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5111 E Charleston Blvd 5111 E Charleston Blvd 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89142
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Power Center, anchored by Target and Kohl’s
- Former artificial turf design and showroom
- In front of a major signalized intersection (E Charleston Blvd & S Nellis Blvd), with ±89,500 VPD total
- Second-Generation Retail
- ±3,000 SF stand-alone corner building
- ±5-minutes from Interstate 11 / US 95 freeway (±144,000 VPD)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
MDL Group is pleased to present 5111 E Charleston Blvd Ste A in Las Vegas, NV 89142 for sublease. A ± 3,000 SF stand-alone building situated within Nellis Crossing, this property has excellent visibility, being on the corner of E Charleston Blvd and S Nellis Blvd. The property was built in 1997, and has been modernized several times recently. Zoned Commercial General with ample parking, plus ingresses/egresses leading directly to Target, the property is suitable for retail uses. The property is positioned at the bustling Nellis Crossing, the epicenter of East Las Vegas. Anchored by high-profile retailers such as Target, Kohl’s, and Dollar Tree, the property has a strong national co-tenant base within the shopping center itself, along with a Walmart, Grocery Outlet, Ross, PetSmart, In-N-Out, and Valvoline Quick Service across the street. The corner of E Charleston Blvd and S Nellis Blvd handles ±89,500 VPD, making this one of the most sought-after locations in all of East Las Vegas, while only being a five-minute drive to the Interstate 11 / US-95 freeway. In addition, the property is next to The Club at Sunrise golf course, and is in close proximity to Sam’s Town Hotel and Gambling Hall.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Artificial Grass Liquidators
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- 1
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- Cox Communications
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Artificial Grass Liquidators | - | 1 | - |
| Cox Communications | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie totale du terrain | 0,61 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 403 pi² | Rues transversales | E Charleston Blvd |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 403 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,61 AC |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Rues transversales | E Charleston Blvd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
MDL Group est ravi de présenter le 5111 E Charleston Blvd, Ste A, à Las Vegas, NV 89142, disponible en sous-location. Ce bâtiment autonome de ± 3 000 pi², situé au sein de Nellis Crossing, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique à l'angle de E Charleston Blvd et S Nellis Blvd. Construit en 1997, le bâtiment a été modernisé à plusieurs reprises récemment. Zoné Commercial Général, il offre un stationnement abondant ainsi que des accès directs menant à Target, ce qui en fait un emplacement idéal pour des activités de commerce de détail. La propriété est située au cœur de Nellis Crossing, le centre névralgique de l'Est de Las Vegas. Avec des détaillants de renom tels que Target, Kohl’s et Dollar Tree comme locataires principaux, le site bénéficie d'une solide base de co-locataires nationaux au sein du centre commercial. De plus, des enseignes telles que Walmart, Grocery Outlet, Ross, PetSmart, In-N-Out et Valvoline Quick Service se trouvent juste en face. L'intersection de E Charleston Blvd et S Nellis Blvd voit passer environ ±89 500 véhicules par jour (VPD), ce qui en fait l'un des emplacements les plus recherchés de l'Est de Las Vegas. L'accès à l'autoroute Interstate 11 / US-95 est à seulement cinq minutes en voiture. En outre, la propriété est située à proximité du terrain de golf The Club at Sunrise et du Sam’s Town Hotel and Gambling Hall.
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5111 E Charleston Blvd | 5111 E Charleston Blvd
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