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Charter Communications 5111 Lake Ter NE 16 800 pi² Industriel Immeuble Mount Vernon, IL 62864 1 501 395 $ CAD (89,37 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Corporate Signed Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
Strong Retail Corridor | High Traffic Counts (45,800 VPD)

NN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

• Charter Communication Inc. Corporate signed lease
• The tenant recently executed a lease extension, which includes two additional five-year option periods to extend
• Charter Communication Inc. has occupied the property for over 15 years and recently executed a lease extension, demonstrating their long-term commitment and reliability
• Located two miles from the I-64 and I-57 interchange, which sees approximately 45,800 vehicles daily, providing increased exposure to the site
• Strong tenant synergy promotes crossover shopping to the subject property
• $73,470 average household income

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 501 395 $ CAD	Aire du bâtiment louable	16 800 pi²
Prix par pi²	89,37 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction/rénovation	1996/2018
Taux de capitalisation	8,25%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,89/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	24’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Taille du lot	4,56 AC
Zonage	General Industrial

Prix	1 501 395 $ CAD
Prix par pi²	89,37 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,25%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,56 AC
Aire du bâtiment louable	16 800 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1996/2018
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,89/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Zonage	General Industrial