5112 Fair Oaks Blvd Lot • Terrain commercial • 0,53 Acres • 1 739 375 $ CAD • Carmichael, CA 95608

Le 5112 Fair Oaks Boulevard est situé au cœur de Carmichael, en Californie, l'une des communautés suburbaines les plus établies et recherchées de Sacramento. La propriété se trouve le long de Fair Oaks Boulevard, une artère très fréquentée avec un trafic quotidien dépassant les 30 000 véhicules, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Situé près de l'intersection de Fair Oaks Boulevard et Walnut Avenue, ce site bénéficie d'une excellente façade et d'un accès facile, ce qui en fait un emplacement idéal pour des commerces de détail, des entreprises orientées services, ou une réaffectation en restaurant à service rapide ou centre multi-locataires. Les propriétés environnantes comprennent un mélange de détaillants nationaux et régionaux tels que 7-Eleven, State Farm, ainsi que d'autres entreprises locales bien établies, créant un écosystème locatif dynamique et une clientèle régulière. Carmichael est en soi un sous-marché mature et très prisé au sein de la région métropolitaine de Sacramento, reconnu pour ses solides données démographiques et sa croissance économique constante. Avec une population de plus de 141 000 résidents dans un rayon de trois miles et un revenu médian des ménages de 79 279 $ (source : CoStar), la région offre une base de consommateurs robuste avec un pouvoir d'achat discrétionnaire significatif. La communauté se distingue par des quartiers résidentiels stables, des corridors commerciaux performants et une proximité avec les principaux pôles d'emploi de Sacramento. En tant que sous-marché historiquement solide, Carmichael a connu de faibles taux de vacance dans le commerce de détail et une croissance régulière des loyers, soutenue par l'expansion démographique de Sacramento et le développement spéculatif limité de ces dernières années. L'emplacement stratégique du site, combiné à la stabilité économique et à la croissance de Carmichael, positionne le 5112 Fair Oaks Boulevard comme une opportunité idéale pour les promoteurs et constructeurs cherchant à tirer parti de l'un des corridors commerciaux les plus résilients de Sacramento.