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5115 Mae Anne Ave 1 933 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Reno, NV 89523
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Faits saillants
- Excellent Visibility from N. McCarren
- Large Nearby Population with 155,000 Houses within a 20 min. drive
- Situated in Coit Plaza Among Numerous Prominent Retail Businesses
- High Traffic Area with Over 27,000 CPD
- Anchored by a Walmart Center with Fellow Tenants Panda Express & Doughboy Donuts
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 933 pi² | Négociable | 49,11 $ CAD/pi²/an 4,09 $ CAD/pi²/mois 94 926 $ CAD/an 7 911 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dough Boys Donuts 2 Llc
- Beignerie
- 1
- Local
- Panda Express
- Restauration rapide
- 2 731
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dough Boys Donuts 2 Llc | Beignerie | 1 | Local |
| Panda Express | Restauration rapide | 2 731 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 933 pi² | Superficie totale du terrain | 0,54 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Superficie commerciale brute | 5 308 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 933 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 308 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,54 AC |
| Année de construction | 2010 |
À propos de la propriété
This well-positioned retail space offers excellent visibility from McCarran Blvd., strong daily traffic counts, and convenient positioning in a thriving retail corridor. Featuring a flexible floor plan, ample parking, and situated within close proximity to numerous well-established businesses, the space provides an ideal environment for retailers, restaurants, and service-oriented businesses to succeed. With prominent signage opportunities and close proximity to surrounding residential neighborhoods and major employers, this location delivers consistent customer exposure and long-term growth potential.
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