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5117 Everett Ave 8 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 640 520 $ CAD à un 5,25% taux de capitalisation Maywood, CA 90270
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Faits saillants de l'investissement
- Eight-Unit Apartment Property With All Single-Story Units
- Large Corner Lot With Ample Yard and Parking Space: 0.39- acre corner lot with 16 parking spaces, plus private patios and shared yard areas
- Attractive Value-Add Opportunity: Current rents are approximately 36% below market plus ADU potential (buyer to verify)
- High-Demand Rental Location: Located in a dense, supply-constrained Maywood submarket with consistently strong occupancy
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to present 5117 Everett Avenue, an eight-unit multifamily investment opportunity in Maywood, California. Situated on a large 0.39-acre corner lot, the property comprises a triplex and a five-unit building featuring seven one-bedroom/one-bath units and one studio. All units are single-story with separate gas and electric metering, offering operational efficiency and tenant appeal. Tenants enjoy two parking spaces per unit, as well as a mix of private patios and shared yard areas; these amenities enhance livability and support strong occupancy. The absence of on-site laundry presents a clear value-add opportunity to further increase rental income.
5117 Everett Avenue offers significant upside, with current rents approximately 36 percent below market, allowing a new owner to capture meaningful revenue growth over time. Furthermore, a new investor may explore the potential to develop four ADU's by converting the garages to two ADU's and constructing two detached ADU's (buyer to verify ADU potential).
Maywood’s multifamily market is supported by dense population, limited housing supply, and strong renter demand driven by its proximity to major employment hubs throughout Southeast Los Angeles. The area continues to experience consistent occupancy levels, with renters attracted to attainable price points relative to neighboring submarkets. These fundamentals position 5117 Everett Avenue as a compelling investment in a supply-constrained, high-demand rental corridor.
5117 Everett Avenue offers significant upside, with current rents approximately 36 percent below market, allowing a new owner to capture meaningful revenue growth over time. Furthermore, a new investor may explore the potential to develop four ADU's by converting the garages to two ADU's and constructing two detached ADU's (buyer to verify ADU potential).
Maywood’s multifamily market is supported by dense population, limited housing supply, and strong renter demand driven by its proximity to major employment hubs throughout Southeast Los Angeles. The area continues to experience consistent occupancy levels, with renters attracted to attainable price points relative to neighboring submarkets. These fundamentals position 5117 Everett Avenue as a compelling investment in a supply-constrained, high-demand rental corridor.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 640 520 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 205 065 $ CAD | Taille du lot | 0,39 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 904 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,25% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1953 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | MYR3YY | ||
| Prix | 1 640 520 $ CAD |
| Prix par unité | 205 065 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Taille du bâtiment | 3 904 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1953 |
| Zonage | MYR3YY |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6311-017-038 | Évaluation totale | 779 689 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 347 642 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 432 047 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6311-017-038
Évaluation du terrain
347 642 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
432 047 $ CAD (2025)
Évaluation totale
779 689 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
5117 Everett Ave
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