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Unit C 5117 Main St 1 486 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Downers Grove, IL 60515
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Faits saillants
- 3 private offices, conference room and kitchenette. Great open work space.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 486 pi² | 2 ans | 34,45 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 51 198 $ CAD/an 4 266 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste C
Rare opportunity to occupy a premium, fully built-out professional suite in the heart of the Downtown Downers Grove shopping and dining district. This ~1,450 SF turn-key space offers a sophisticated environment perfect for a Law Firm, Accounting Group, Financial Advisory, or a high-end Med-Spa/Wellness studio (Yoga/Pilates). Positioned on Main Street, your business will benefit from elite visibility and prime signage in a high-traffic corridor. Exceptional transit-oriented location just a short walk to the Main Street Metra Station (BNSF), providing effortless access for clients and staff. Surrounded by award-winning dining and established professional neighbors. Perfect for a small business seeking a dedicated, polished headquarters in a Tier-1 suburban destination. Tenant responsible for gas, electric, and internet. Move-in ready-elevate your brand on Main Street today! Currently configured as on 29x30 office with 3 approximately 11x12 offices, private bathroom and kitchenette.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Downtown Downers Grove Main Street Address
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Unit C
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Downers Grove Fraternal Order
- Services
- 1
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- Glazed Expressions
- Détaillant
- 1
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- Lyman & Nielsen, LLC
- Juridique
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- Prim and Tidy
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- Reading Tree Inc
- Services éducatifs
- 1
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- Stoltmann Law Offices
- Juridique
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- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Downers Grove Fraternal Order | Services | 1 | - |
| Glazed Expressions | Détaillant | 1 | - |
| Lyman & Nielsen, LLC | Juridique | 1 | Local |
| Prim and Tidy | - | 1 | - |
| Reading Tree Inc | Services éducatifs | 1 | - |
| Stoltmann Law Offices | Juridique | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 486 pi² | Superficie commerciale brute | 11 364 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2016 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 486 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 364 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2016 |
À propos de la propriété
Rare opportunity to occupy a premium, fully built-out professional suite in the heart of the Downtown Downers Grove shopping and dining district. This ~1,450 SF turn-key space offers a sophisticated environment perfect for a Law Firm, Accounting Group, Financial Advisory, or a high-end Med-Spa/Wellness studio (Yoga/Pilates). Positioned on Main Street, your business will benefit from elite visibility and prime signage in a high-traffic corridor. Exceptional transit-oriented location just a short walk to the Main Street Metra Station (BNSF), providing effortless access for clients and staff. Surrounded by award-winning dining and established professional neighbors. Perfect for a small business seeking a dedicated, polished headquarters in a Tier-1 suburban destination. Tenant responsible for gas, electric, and internet. Move-in ready-elevate your brand on Main Street today! Currently configured as on 29x30 office with 3 approximately 11x12 offices, private bathroom and kitchenette. Fully built-out and meticulously maintained; truly a plug-and-play suite that saves your client months of TI work. Ideal for professional services or boutique wellness. Prime Main Street signage rights included. Unit is behind jewelry store. Access from Main Street and ally. Building fully renovated within 10 years. Tenant is responsible for gas, electric, and internet. Contact Listing Agent for all showing requests.
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Unit C | 5117 Main St
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