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5118 McPherson Rd 3 457 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laredo, TX 78041
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FAITS SAILLANTS
- Great retail space in one of Laredo’s best located shopping centers
- Freestanding building with significant recent upgrades
- Generous Finish Out Allowance
- Drive-Thru QSR opportunity
- Phenomenal Traffic Circulation
- High Traffic Counts – 30,000+ VPD on McPherson
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 457 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned in the heart of Laredo’s thriving retail corridor, this freestanding restaurant pad at Westgate Place Center offers unmatched visibility and accessibility. With over 30,000 vehicles per day on McPherson Road, the site guarantees exceptional exposure for any quick-service or casual dining concept. The property boasts a prime drive-thru configuration, generous finish-out allowance, and multiple pylon signage opportunities to maximize brand presence.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 457 pi² | Superficie commerciale brute | 3 457 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 3 457 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 457 pi² |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Westgate Place Shopping Center – 3,457 SF free-standing retail building with Drive-Thru. Strong Traffic Counts, Amazing Exposure, Ease of Access Freestanding building | Excellent Ingress/Egress. • Great retail space in one of Laredo’s best located shopping centers • Drive-Thru QSR opportunity • Freestanding building with significant recent upgrades • Phenomenal Traffic Circulation • Generous Finish Out Allowance • High Traffic Counts – 30,000+ VPD on McPherson • High Revenue Generating Retail Node • Great Curb Appeal and Street Visibility • Prime Free Standing Restaurant Space • Multiple pylon locations For Signage
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5118 McPherson Rd
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