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Heavy Traffic Commercial Facility 5119 W Sunset Blvd 6 246 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90027
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Faits saillants
- Rear on-site parking with alley access for approximately ten vehicles.
- Located on heavily trafficked Sunset Boulevard, west of Normandie Avenue, offering strong visibility.
- Zoned LA C2 supporting a wide spectrum of commercial uses including retail, office, media, and fitness.
- Flexible interior space featuring open areas, private offices, and shower-equipped restrooms.
- Close proximity to Barnsdall Art Park, Hollyhock House, and key cultural attractions in East Hollywood.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 246 pi² | Négociable | 46,78 $ CAD/pi²/an 3,90 $ CAD/pi²/mois 292 158 $ CAD/an 24 346 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
6,250 SF commercial building. Former gym. Ideal for gym, retail, creative office, media production, tech, etc. Includes rear on-site rear parking off the alley for 10± vehicles. Masonry construction built 1940. Zoned LA C2 . Located just west of Normandie Avernue . Close to Barnsdall Art Park and Hollyhock House. Lease rental: $17,188 per month ($2.75 per SF NNN). Term: Negotiable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Douches
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Includes Rear Parking for 10 Vehicles.
- Ideal for Gym, Retail, Creative Office, Media.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 246 pi² | Superficie commerciale brute | 6 246 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1940/2014 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 246 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 246 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2014 |
| Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This single-story commercial property offers approximately 6,250 square feet of versatile space in the heart of East Hollywood along the highly trafficked Sunset Boulevard corridor. Constructed of durable masonry and zoned LA C2, the building can accommodate an array of uses including fitness, retail, creative office, media production, and technology operations. The interior layout is outfitted with modern essentials such as central air and heating, partitioned offices, restrooms, and shower facilities. Open areas with high, exposed ceilings provide a functional and adaptable environment for both professional and creative businesses. Convenience is ensured with on-site rear parking for approximately ten vehicles via alley access—a rare amenity in this dense urban submarket. The location places tenants within minutes of Barnsdall Art Park, Hollyhock House, and significant cultural venues, enhancing the property’s appeal for enterprises seeking synergy with Los Angeles’ vibrant creative hub. Major thoroughfares like the Hollywood Freeway (US-101) are easily reachable, ensuring strong regional connectivity.
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Nathan Group
Heavy Traffic Commercial Facility | 5119 W Sunset Blvd
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