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512 Third Street 512 3rd St 9 156 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Niagara Falls, NY 14301
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FAITS SAILLANTS
- Plafonds de 11 pi à 27 pi
- Marches vers le sentier pédestre de la gorge du Niagara
- Grande visibilité à l'angle des rues Troisième et Main
- La majorité de l'édifice est exempte de colonnes
- Idéal pour une brasserie, une salle de robinet ou une distillerie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 156 pi² | Négociable | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 153 373 $ CAD/an 12 781 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
9,165 square foot structure that is ideal for a brewery, distillery or tap room. Despite playing host to 9 million annual visitors, the City of Niagara Falls still does not have a brewery or tap room that capitalizes on this massive seasonal market and world-famous destination. The building has an interesting history that a brewer could use for branding purposes. Originally built for an auto dealership, it later became a renowned blues club that played host to B.B. King, Muddy Waters and Buddy Guy. It is steps from the Niagara River and Canadian border crossing – renowned bootlegging locations during Prohibition.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- 1 quai de chargement
- Système de chauffage central
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Édifice d'ancrage, quartier des divertissements de la Third Street
- À distance de marche du sentier de randonnée des gorges du Niagara
- Excellent exposition sur les rues Third et Main
- Stationnement hors rue pour un maximum de 35 véhicules
- Idéal pour une brasserie ou un restaurant à grand volume
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 156 pi² | Superficie commerciale brute | 9 156 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,28/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 156 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 156 pi² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 3,28/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Structure de 9 165 pieds carrés idéale pour une brasserie, une distillerie ou une salle de robinetterie. Bien qu'elle accueille 9 millions de visiteurs par année, la ville de Niagara Falls n'a toujours pas de brasserie ou de salle de robinetterie qui profite de cet énorme marché saisonnier et de cette destination de renommée mondiale. L'édifice a une histoire intéressante qu'un brasseur pourrait utiliser à des fins d'image de marque. Construite à l'origine pour un concessionnaire automobile, elle devient plus tard un club de blues renommé qui accueille B.B. King, Muddy Waters et Buddy Guy. Il se trouve à quelques pas de la rivière Niagara et du passage frontalier canadien — lieux réputés de contrebande pendant la prohibition
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Cour
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
512 Third Street | 512 3rd St
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