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512 Maple St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 638 289 $ CAD (439 715 $ CAD/Unité) 5,11% Taux de capitalisation Golden, CO 80403
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Over 1/2 acre of property with 6 units just a few blocks away from the new Clayworks (Coors Tek) development and Colorado School of Mines!
- Prime location for continued rental income or redevelopment!
- 4 one bedroom units and 2 three bedroom units with a 2 car garage!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover a rare gem in the heart of Golden, Colorado! This exceptional multi-family property at 512 Maple Street offers a unique opportunity for investors seeking a property with excellent cash flow. Nestled on a spacious 0.51-acre corner lot with the possibility of many redevelopment opportunities this is your chance to own in Downtown Golden! Situated just a short walk from Colorado School of Mines, open space trails, charming shops, restaurants, and cultural attractions, the location is stellar! Enjoy easy access to the Clear Creek Trail system, perfect for outdoor enthusiasts, and just a few blocks to the new Clayworks development!
This 4488 sq. ft. multi-family complex includes a duplex and a 4-plex, offering a total of six rental units. All units are in good condition and are currently rented making this property highly desirable! With rents currently below market rates due to long-term tenants and family friends, there’s significant opportunity to increase cash flow. The expansive 0.51-acre lot provides ample space and is zoned for versatile use, making it ideal for investors looking to maintain steady rental income or explore redevelopment possibilities. This property is a rare find in Golden’s red hot real estate market. Its prime location, coupled with immediate rental income and the possibility of future development, makes it very appealing! Note: Please respect the privacy of current tenants. Do not disturb or walk around the property without prior arrangement.
No interior showings without an accepted contract. Call listor for details!
This 4488 sq. ft. multi-family complex includes a duplex and a 4-plex, offering a total of six rental units. All units are in good condition and are currently rented making this property highly desirable! With rents currently below market rates due to long-term tenants and family friends, there’s significant opportunity to increase cash flow. The expansive 0.51-acre lot provides ample space and is zoned for versatile use, making it ideal for investors looking to maintain steady rental income or explore redevelopment possibilities. This property is a rare find in Golden’s red hot real estate market. Its prime location, coupled with immediate rental income and the possibility of future development, makes it very appealing! Note: Please respect the privacy of current tenants. Do not disturb or walk around the property without prior arrangement.
No interior showings without an accepted contract. Call listor for details!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
170 302 $
|
43,78 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
170 302 $
|
43,78 $
|
| Taxes |
7 761 $
|
2,00 $
|
| Dépenses d’exploitation |
27 837 $
|
7,16 $
|
| Total des dépenses |
35 599 $
|
9,15 $
|
| Revenu net d’exploitation |
134 703 $
|
34,63 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 302 $ |
| Annuel par pi² | 43,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 170 302 $ |
| Annuel par pi² | 43,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 761 $ |
| Annuel par pi² | 2,00 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 837 $ |
| Annuel par pi² | 7,16 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 599 $ |
| Annuel par pi² | 9,15 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 703 $ |
| Annuel par pi² | 34,63 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 638 289 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 439 715 $ CAD | Taille du lot | 0,51 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 890 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,11% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1962/2005 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2 - Grand-père dans 6 plex. Nombreuses possibilités avec la Ville de Golden pour le réaménagement ! | ||
| Prix | 2 638 289 $ CAD |
| Prix par unité | 439 715 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,11% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,51 AC |
| Taille du bâtiment | 3 890 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2005 |
| Ratio de stationnement | 2,57/1 000 pi² |
| Zonage | R2 - Grand-père dans 6 plex. Nombreuses possibilités avec la Ville de Golden pour le réaménagement ! |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Installations de lessive
- Grill
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 640 |
| 3+1 | 2 | - | 964 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-284-99-001 | Évaluation totale | 88 676 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 42 138 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 7 761 $ CAD (2,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 46 538 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-284-99-001
Évaluation du terrain
42 138 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
46 538 $ CAD (2024)
Évaluation totale
88 676 $ CAD (2024)
Impôts annuels
7 761 $ CAD (2,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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