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512 Rue Dufour 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint-eustache, QC J7R 0C3
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FAITS SAILLANTS
- Environnement professionnel idéal pour les consultants et les entreprises de services
- Accès facile aux transports régionaux et aux commodités
- Situé au cœur du corridor commercial de Saint-Eustache.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 800 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 24 000 $ CAD/an 2 000 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Situé au cœur de Saint-Eustache, le 512 Rue Dufour représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d’un environnement de bureau professionnel et accessible dans la région des Laurentides. Cet espace commercial de 800 pi² fait partie d’un bâtiment plus vaste de 14 600 pi², zoné pour un usage commercial, ce qui le rend idéal pour les professionnels de services, les consultants ou les entreprises de type boutique. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers et des commodités locales, garantissant un accès facile tant pour les clients que pour les employés. Le taux de location de 30 $/pi²/an, plus taxes, reflète la valeur d’un espace bien entretenu dans un marché suburbain en pleine croissance. L’inclusion d’une garantie légale offre une tranquillité d’esprit aux locataires en quête d’un arrangement locatif sécuritaire et transparent.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accès facile aux transports régionaux
- Taux de location compétitif dans un marché suburbain en croissance
- Environnement professionnel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Gestion C Bougie
- Autres détaillants
- 8
- Régional
- Saint-Eustache Bingo
- Autres détaillants
- 8
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Gestion C Bougie | Autres détaillants | 8 | Régional |
| Saint-Eustache Bingo | Autres détaillants | 8 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 8,35/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 20 007 pi² |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 007 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 8,35/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de Saint-Eustache, le 512 Rue Dufour représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d’un environnement de bureau professionnel et accessible dans la région des Laurentides. Cet espace commercial de 800 pi² fait partie d’un bâtiment plus vaste de 14 600 pi², zoné pour un usage commercial, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels de services, les consultants ou les entreprises de type boutique. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers et des commodités locales, garantissant un accès facile tant pour les clients que pour les employés. Le taux de location de 30 $/pi²/an, plus taxes, reflète la valeur d’un espace bien entretenu dans un marché suburbain en pleine croissance. L’inclusion d’une garantie légale offre une tranquillité d’esprit aux locataires en quête d’un arrangement locatif sécurisé et transparent. Saint-Eustache est reconnu pour son mélange dynamique d’activités résidentielles et commerciales, offrant une clientèle locale solide et une communauté d’affaires accueillante. La région est bien connectée aux municipalités environnantes et propose un mode de vie équilibré avec des parcs à proximité, des centres commerciaux et des services publics. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous déplaciez une pratique établie, cet espace de bureau offre la flexibilité et les avantages d’emplacement nécessaires pour soutenir un succès à long terme.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
512 Rue Dufour
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