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512 S 12th St 12 060 pi² Commerce de détail Immeuble Murray, KY 42071 625 941 $ CAD (51,90 $ CAD/pi²) 8,44% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété située dans un emplacement très achalandé avec 136 pi de façade routière.
Résumé de l'annonce
Excellente occasion d'investissement pour posséder une propriété commerciale dans un emplacement privilégié du côté sud de Murray. Situé dans une zone très fréquentée de la ville et entouré de nombreuses autres entreprises commerciales, y compris le commerce de détail, l'hébergement et les restaurants. En plus de l'espace actuellement occupé par les locataires, la propriété comprend également un garage à 2 baies sur le côté sud de la structure actuellement utilisée pour l'entreposage. Nouvelle toiture installée en 2021 par Woodall Roofing & Exteriors. Alimentation électrique triphasée disponible. Cette propriété pourrait être construite pour abriter 2 ou 3 locataires. 11 744 AADT par KY DOT.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 060 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2021
Prix
625 941 $ CAD
Prix par pi²
51,90 $ CAD
Taux de capitalisation
8,44%
Revenu net d’exploitation
52 822 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,63 AC
Zonage
B-2 - Commercial
Stationnement
16 places (1,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
136’ sur S 12th Street
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 005-0-0019-00003 | Évaluation totale | 695 645 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
005-0-0019-00003
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
695 645 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
512 S 12th St
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