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512 W 2nd Ave 6 720 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Mesa, AZ 85210 2 472 696 $ CAD (367,96 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

100% Occupied - Multi Tenant
Long Term Tenants - Excellent Condition

Small Bay Light Industrial

Résumé de l'annonce

Fully occupied, hard to find small industrial bay property for sale in Mesa. 2 separate buildings at a total of 6,720 square feet with 4 individual suites. Each suite consisting of 1680 square feet including; 200 square feet of air conditioned office space, private restroom,1480 square feet of EVAP cooled warehouse space, oversized 14' roll up door, high ceilings, 4,000 square feet of fully fenced/secure storage yard and private gates. Multiple yards have extended concrete and sail shade overhangs. The parking lot was just repaved and striped in 2025. AC unit in suite 102 replaced in 2025. Exterior repainted in 2025. Roof recently recoated. 100% occupied with pride of ownership. There are 6 APN #'s included in this sale: 134-01-139, 134-01-140, 134-01-141, 134-01-142-A, 134-01-143-A, 134-01-143-B

Listing Brochure

Operating and Financials

Faits sur la propriété

Prix	2 472 696 $ CAD	Aire du bâtiment louable	6 720 pi²
Prix par pi²	367,96 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Année de construction	2007
Taux de capitalisation	6,25%	Ratio de stationnement	1,79/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	16’
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Concessionnaire (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,91 AC
Zonage	I-1 - I-1

Prix	2 472 696 $ CAD
Prix par pi²	367,96 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6,25%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Concessionnaire (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,91 AC
Aire du bâtiment louable	6 720 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2007
Ratio de stationnement	1,79/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-1 - I-1

Terrain clôturé

Affichage

Cour

Climatisation

Éclairage
Eau
Égout
Chauffage

1 1

Carte

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

90/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 134-01-143A 134-01-142A 134-01-141 134-01-143B	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	24 417 $ CAD	Évaluation totale	130 814 $ CAD