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5120 Robinwood Rd 10 009 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Bonita, CA 91902 3 260 313 $ CAD (325,74 $ CAD/pi²) 5,01% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased retail and office center with 10 established tenants.
- Strong upside potential with rents below market rates.
- Excellent historical occupancy with decades of low vacancy.
- Prime corner location at a major signalized intersection.
- Recent upgrades include electrical panels and parking lot resurfacing.
- Offered below recent appraisal for immediate investment value.
Résumé de l'annonce
Robinwood Center presents a rare opportunity to acquire a fully leased multi-tenant retail and office property in the heart of Bonita, California. Positioned at a major signalized intersection on the southeast corner of Briarwood Road and Robinwood Road, this 10,437-square-foot center sits on a 0.73-acre lot and is 100% occupied by 10 tenants under gross modified leases, with Verizon holding a land lease. The property has demonstrated exceptional stability with decades of near-zero vacancy and offers significant upside potential as current rents remain well below market rates. Recent upgrades include electrical panel improvements, parking lot resurfacing, and HVAC replacements. With an actual cap rate of 5.01% and a projected cap rate of 7.00%, this asset is priced at $2,395,000—substantially below its recent appraisal of $2,600,000. Ideal for investors seeking a strong income stream and long-term growth in a thriving submarket.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
10 009 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
3 260 313 $ CAD
Prix par pi²
325,74 $ CAD
Taux de capitalisation
5,01%
Revenu net d’exploitation
163 372 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 218 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,73 AC
Zonage
C36, S.D. County
Stationnement
37 places (3,63 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 589-230-20 | Évaluation des bâtiments | 1 014 362 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 227 050 $ CAD | Évaluation totale | 2 241 412 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
589-230-20
Évaluation du terrain
1 227 050 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 014 362 $ CAD
Évaluation totale
2 241 412 $ CAD
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Présenté par
5120 Robinwood Rd
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