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Three Governor Park 5120 Shoreham Pl 39 081 pi² 92% Loué Bureau Immeuble San Diego, CA 92122 14 316 500 $ CAD (366,33 $ CAD/pi²) 7,83% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Loué à 100 % avec WALT pour une période de 2,9 ans
- Propriété, rénovée et entretenue impeccablement par une propriété institutionnelle historique
- Emplacement central stratégique dans le Triangle d'or
- Le zonage permet un usage médical
- 60 % loués à GSA Locataires
- Valeur intrinsèque inférieure au coût de remplacement
Résumé de l'annonce
Three Governor Park (le « projet »), stratégiquement situé dans le sous-marché central très recherché de Governor Park à San Diego, en Californie. Le projet consiste en un immeuble de bureaux autonome de style cour d'une superficie totale de 39 081 pieds carrés. Composé d'un ensemble de locataires solide et très diversifié, principalement propulsé par des locataires de GSA, Three Governor est loué à 100 % avec un WALT attrayant de 2,9 ans.
Situé au sud de l'UTC dans le Triangle d'or, Governor Park est l'un des marchés de bureaux les plus centraux de San Diego avec un accès formidable au réseau interétatique de la région et aux commodités à proximité. Historiquement, Governor Park a surperformé bon nombre de ses sous-marchés concurrents avec des taux d'inoccupation plus faibles et des taux de location plus élevés.
Situé au sud de l'UTC dans le Triangle d'or, Governor Park est l'un des marchés de bureaux les plus centraux de San Diego avec un accès formidable au réseau interétatique de la région et aux commodités à proximité. Historiquement, Governor Park a surperformé bon nombre de ses sous-marchés concurrents avec des taux d'inoccupation plus faibles et des taux de location plus élevés.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
39 081 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
14 316 500 $ CAD
Prix par pi²
366,33 $ CAD
Taux de capitalisation
7,83%
Revenu net d’exploitation
1 120 982 $ CAD
Pourcentage loué
92%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
19 541 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
2,45 AC
Zonage
CO-3-3 - PERMET DES SERVICES MÉDICAUX
Stationnement
135 places (3,8 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Cour
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Lumière naturelle
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Suite includes seven (7) private offices, conference room, break room, open office area and balcony.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 275 | 1 963 pi² | Bureau | - | Oct. 2026 |
| 2e Ét.-ste 285 | 3 268 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 275
| Taille |
| 1 963 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Oct. 2026 |
2e Ét.-ste 285
| Taille |
| 3 268 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 275
| Taille | 1 963 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Oct. 2026 |
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 285
| Taille | 3 268 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite includes seven (7) private offices, conference room, break room, open office area and balcony.
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 348-031-08 | Évaluation des bâtiments | 5 247 005 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 870 509 $ CAD | Évaluation totale | 13 117 514 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
348-031-08
Évaluation du terrain
7 870 509 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 247 005 $ CAD
Évaluation totale
13 117 514 $ CAD
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Three Governor Park | 5120 Shoreham Pl
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