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5125 6th Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 3 747 087 $ CAD (749 417 $ CAD/Unité) Brooklyn, NY 11220
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Faits saillants de l'investissement
- Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 6 Unit Free Market Corner Building In Sunset Park For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Blocks Off I-278 (Belt Pkwy.) & Only Minutes From The Verrazzano Bridge!!!
- Neighbors Include Starbucks, Toyota, Costco, NYU Langone, USPS, Wyndham Hotels, Sephora, Planet Fitness, Petco, CVS, Dunkin’, McDonald’s, +++!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6A Zoning, High 12’ Ceilings, (5) 2 Br. Apartments, Skylight, Basement, 200 Amp Power, +++!!
- The Property Has 22’ Of Frontage On 6th Ave. + 82’ On 52nd St.!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé de l'annonce
Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 6 Unit Free Market Corner Building In Sunset Park For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6A Zoning, High 12’ Ceilings, (5) 2 Br. Apartments, Skylight, Basement, Rear Yard, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Blocks Off I-278 (Belt Pkwy.) & Only Minutes From The Verrazzano Bridge!!! The Property Has 22’ Of Frontage On 6th Ave. + 82’ On 52nd St.!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Costco, NYU Langone, USPS, Wyndham Hotels, Sephora, Planet Fitness, Petco, CVS, Dunkin’, McDonald’s, MicroCenter, Popeye’s Louisiana Kitchen, Pollo Campero, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Accountant: $36,600 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28.
Apt. 1R (2 Br.): $19,200 Ann.; Lease Exp.: 8/1/26.
Apt. 2R (2 Br.): $20,400 Ann.; Lease Exp.: 8/1/26.
Apt. 2L (2 Br.): $25,200 Ann.; Lease Exp.: 12/1/26.
Apt. 3R (2 Br.): $20,640 Ann.; Lease Exp.: 9/1/26.
Apt. 3L (2 Br.): 21,300 Ann.; Lease Exp.: 9/1/26.
Gross Income: $143,340 Ann.
Expenses:
Oil: $7,000 Ann.
Electric: $720 Ann.
Water & Sewer: $4,203 Ann
Insurance: $3,826 Ann.
Snow & Landscape: $0 Ann.
Trash: $0 Ann.
Taxes: $27,970 Ann.
Total Expenses: $43,719 Ann.
Net Operating Income (NOI): $99,621 Ann.
Income:
Accountant: $36,600 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28.
Apt. 1R (2 Br.): $19,200 Ann.; Lease Exp.: 8/1/26.
Apt. 2R (2 Br.): $20,400 Ann.; Lease Exp.: 8/1/26.
Apt. 2L (2 Br.): $25,200 Ann.; Lease Exp.: 12/1/26.
Apt. 3R (2 Br.): $20,640 Ann.; Lease Exp.: 9/1/26.
Apt. 3L (2 Br.): 21,300 Ann.; Lease Exp.: 9/1/26.
Gross Income: $143,340 Ann.
Expenses:
Oil: $7,000 Ann.
Electric: $720 Ann.
Water & Sewer: $4,203 Ann
Insurance: $3,826 Ann.
Snow & Landscape: $0 Ann.
Trash: $0 Ann.
Taxes: $27,970 Ann.
Total Expenses: $43,719 Ann.
Net Operating Income (NOI): $99,621 Ann.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
198 929 $
|
49,73 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
198 929 $
|
49,73 $
|
| Taxes |
38 817 $
|
9,70 $
|
| Dépenses d’exploitation |
21 857 $
|
5,46 $
|
| Total des dépenses |
60 674 $
|
15,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
138 255 $
|
34,56 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 929 $ |
| Annuel par pi² | 49,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 929 $ |
| Annuel par pi² | 49,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 817 $ |
| Annuel par pi² | 9,70 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 857 $ |
| Annuel par pi² | 5,46 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 674 $ |
| Annuel par pi² | 15,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 255 $ |
| Annuel par pi² | 34,56 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | - |
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00801-0001 | Évaluation totale | 565 186 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 241 $ CAD | Impôts annuels | 38 817 $ CAD (9,70 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 553 944 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00801-0001
Évaluation du terrain
11 241 $ CAD
Évaluation des bâtiments
553 944 $ CAD
Évaluation totale
565 186 $ CAD
Impôts annuels
38 817 $ CAD (9,70 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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