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5127-33 50 St 820–2 220 pi² d'espace disponible • Vegreville, AB T9C 1R1
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Faits saillants
- Excellente localisation d'angle.
- Exposition directe sur la 50e Rue et la 52e Avenue.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 820 pi² | 3-10 ans | 8,00 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 6 560 $ CAD/an 546,67 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | 3-10 ans | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 14 000 $ CAD/an 1 167 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
L'espace de bureau offre une disposition fonctionnelle à louer. Situé au centre-ville de Vegreville, il propose une adresse commerciale pratique avec accès au stationnement sur place et dans la rue, répondant aux besoins des employés et des clients en visite.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Stationnement sur place et stationnement dans la rue disponibles.
- Unité de bureau au rez-de-chaussée.
1er étage
Cette opportunité commerciale est située dans l'immeuble Dobbins au centre-ville de Vegreville et offre une visibilité en vitrine dans un environnement commercial central. L'espace convient parfaitement aux commerces de détail, aux services ou aux entreprises orientées vers la clientèle qui recherchent un accès pratique, un stationnement à proximité et une visibilité le long du principal corridor du centre-ville de la région.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Stationnement sur place et stationnement dans la rue disponibles.
- Unité commerciale au rez-de-chaussée.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 220 pi² | Superficie commerciale brute | 18 211 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 220 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 18 211 pi² |
| Année de construction | 1970 |
À propos de la propriété
Le bâtiment Dobbins est une propriété commerciale à usage mixte située au 5127 50e Rue à Vegreville, Alberta. La propriété comprend des espaces de vente au détail, des bureaux et un sous-sol disponibles à la location. Le site est zoné C1 (District Commercial Central) et offre un stationnement sur place ainsi qu'un stationnement dans la rue, avec une façade près de la 50e Rue et de la 52e Avenue.
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5127-33 50 St
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