PRICE REDUCED - PRIME INDUSTRIAL PROPERTY 5127 Dunes hwy 14 400 pi² Industriel Immeuble Gary, IN 46403 2 561 325 $ CAD (177,87 $ CAD/pi²)

**PROPRIÉTÉ INDUSTRIELLE DE PREMIER PLAN À VENTE** Bienvenue au 5127 E Dunes Highway, Gary, Indiana 46403
Aperçu de la propriété
Propriété industrielle et commerciale rare située au cœur du corridor industriel du chemin Melton de Gary. Bénéficiant d'un bâtiment de 14 400 pi2 avec un mélange parfait d'espace de garage de 10 000 pi2 et de 4 000 pi2 dédiés aux bureaux et aux commerces de détail, cette propriété est une plaque tournante idéale pour diverses opérations telles que la réparation automobile, la logistique, la réparation de camions, l'entreposage ou les installations propriétaires-utilisateurs. Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant un accès direct aux principales autoroutes I-94 et I-90, ce site offre un confort inégalé pour la logistique, la distribution et la proximité de la région métropolitaine de Chicago. La parcelle de 1,67 acre comprend un grand espace de stationnement et de manœuvre, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises qui recherchent l'accessibilité et la visibilité dans une zone industrielle à fort trafic. Profitez de cette occasion exceptionnelle pour 2 550 000$ et explorez les possibilités infinies qu'offre cette propriété polyvalente.
Faits saillants de la propriété
? Bâtiment industriel de 14 400 pieds 2
Garage de 10 000 pi2 avec 3 portes entrantes (10 pi de hauteur)
Espace de bureaux et de commerce de 4 000 SF idéal pour le siège social opérationnel ou les services destinés aux clients
Hauteur du plafond de 18 pi, plancher en dalles et murs en blocs durables
? Parcelle de 1,67 acre
Superficie généreuse du terrain offrant un grand espace de stationnement et de manœuvre sur place
? Emplacement stratégique
Positionné sur un corridor à haute visibilité et à fort trafic dans la principale zone industrielle de Gary
Accès immédiat à l'I-94 et à la route à péage de l'Indiana (I-90), améliorant la connectivité régionale
Proximité pratique de la région métropolitaine de Chicago, idéale pour les entreprises ayant besoin d'une logistique de transport efficace
? Options d'utilisation polyvalentes
Parfait pour :
Services de réparation de camions et d'automobiles
Entreposage et distribution
Opérations logistiques
Installations propriétaires-utilisateurs ou possibilités de réaménagement
Pourquoi cette propriété ?
Cette propriété est une occasion rare de sécuriser un actif industriel à fort trafic et situé au centre d'un corridor commercial bien établi. Le vaste garage, l'espace de bureau spacieux et l'emplacement stratégique en font un endroit idéal pour les entreprises qui recherchent efficacité opérationnelle et visibilité.