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513-519 Germantown Pike 1 276–2 757 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lafayette Hill, PA 19444
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 517 | 1 481 pi² | 3-10 ans | 47,81 $ CAD/pi²/an 3,98 $ CAD/pi²/mois 70 806 $ CAD/an 5 901 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 519 | 1 276 pi² | 3-10 ans | 47,81 $ CAD/pi²/an 3,98 $ CAD/pi²/mois 61 005 $ CAD/an 5 084 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 517
A flexible and highly visible retail space is available for lease on Germantown Pike, a busy, high-traffic road with excellent exposure and ample on-site parking. The space is currently occupied by a successful restaurant that has operated in this location for 26 years, a testament to the strength and visibility of the site. The property consists of two contiguous units totaling 2,757 square feet—Unit 517 offers 1,481 square feet, and Unit 519 provides 1,276 square feet. Each unit includes its own separate basement, ideal for storage or additional operational space that is currently used as office space and walk-in fridge and prep area. The units can be leased individually or combined, offering flexibility to suit a variety of retail or food service concepts. There are 10 parking spots in the back for the employees and 24 in front with over 100 parking spots in the combined complex. While the space is currently occupied, it can be made available with 3 to 4 months' notice. For more information or to schedule a showing, please contact the Property Manager, Ben, at 519Germantown@gmail.com or call (201) 655-9218.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 757 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Sous-sol
- High Traffic, High Visibility, Basement
1er étage, ste 519
A flexible and highly visible retail space is available for lease on Germantown Pike, a busy, high-traffic road with excellent exposure and ample on-site parking. The space is currently occupied by a successful restaurant that has operated in this location for 26 years, a testament to the strength and visibility of the site. The property consists of two contiguous units totaling 2,757 square feet—Unit 517 offers 1,481 square feet, and Unit 519 provides 1,276 square feet. Each unit includes its own separate basement, ideal for storage or additional operational space that is currently used as office space and walk-in fridge and prep area. The units can be leased individually or combined, offering flexibility to suit a variety of retail or food service concepts. There are 10 parking spots in the back for the employees and 24 in front with over 100 parking spots in the combined complex. The spaces will be available starting 1/1/26. For more information or to schedule a showing, please contact the Property Manager, Ben, at 519Germantown@gmail.com or call (201) 655-9218.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 757 pi² d’espace adjacent.
- Prime retail space on high-traffic Germantown Pike
- Flexible layout: lease one or both units
- Each unit includes a private basement
- Ample parking and excellent visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 2nd Look Hair Design
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- 1
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- Floral Sampler
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- From The Boot
- Restaurant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 2nd Look Hair Design | - | 1 | - |
| Floral Sampler | - | 1 | - |
| From The Boot | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 757 pi² | Superficie commerciale brute | 7 298 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 757 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 298 pi² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À louer : espace commercial flexible avec grande visibilité et trafic élevé. Actuellement occupé par un restaurant prospère depuis 25 ans, cet espace comprend 2 unités contiguës totalisant 2 757 pi². L'unité 517 mesure 1 481 pi² et l'unité 519 mesure 1 276 pi². Chaque unité dispose d'un sous-sol séparé. Possibilité de louer une seule unité ou les deux ensemble. L'espace est actuellement occupé, mais peut être disponible avec un préavis de 3 à 4 semaines. Germantown Pike est une route très fréquentée avec plus de 16 000 voitures par jour, et l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité. Veuillez contacter le gestionnaire de propriété au 201-655-9218 ou à l'adresse 519GERMANTOWN@GMAIL.COM. Merci de ne pas déranger le locataire actuel ni les clients en prenant des photos ou en entrant dans le restaurant pendant les heures d'ouverture.
Présenté par
519 Germantown Pike Property Manager
513-519 Germantown Pike
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