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513-521 Victoria St 3 767–8 579 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abbotsford, VIC 3067
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Faits saillants
- Exceptional 29+ meter street frontage for maximum exposure along Victoria Street.
- Rear roller door access and functional Mezzanine for office or storage needs.
- Ample nearby customer parking and multiple staff parking solutions within walking distance.
- Character-rich improvements featuring exposed brickwork and high internal clearances.
- Located within a thriving precinct surrounded by complementary retail and fitness brands.
- Zoning: Commercial 2 providing a broad range of uses (STCA).
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 3 767 à 8 579 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Fitzroys proudly offers 513-521 Victoria Street, Abbotsford—an impressive open-plan showroom with distinct character features and exceptional exposure. Spanning approximately 797 m², this versatile building showcases high ceilings, exposed brick finishes, and an expansive frontage of nearly 30 meters, creating an outstanding opportunity for operators seeking premium brand presence. The property incorporates a predominantly ground-floor retail/showroom layout complemented by a small mezzanine level ideal for office or additional storage requirements. Functional design elements such as rear roller door access via Thompson Street laneway provide seamless logistics, enhancing its appeal for bulk goods or display-based businesses needing back-of-house convenience. Set within the Victoria Street showroom precinct and surrounded by established operators like Mens Suit Warehouse, specialty apparel outlets, and 24/7 fitness facilities, the site benefits from vibrant trade, excellent customer parking options, and a growing retail ecosystem.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 579 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 3 767 pi² | Superficie commerciale brute | 8 579 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 8 579 pi² |
| Min. divisible | 3 767 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 579 pi² |
À propos de la propriété
The property at 513-521 Victoria Street, Abbotsford, offers a showroom/retail site with rear loading, multiple entry points, potential internal subdivision, and significant street prominence. Its location within an established retail cluster amplifies suitability for display-centric businesses subject to council approval.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Fitzroys
513-521 Victoria St
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