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Walgreens 513 Stokes Dr 13 000 pi² Commerce de détail Immeuble Hinton, WV 25951 2 009 320 $ CAD (154,56 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Extremely Low Rent | Below Market
  • Recent Renewal | Tenant Commitment | Walgreens recently executed one of its renewal options, reinforcing its commitment to this location
  • The property generates an annual rent of just $105,690, significantly below market for a national drugstore operator
  • Strong Reported Sales Volume | Though Walgreens seldom discloses unit-level performance

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bang Realty is pleased to present the exclusive listing for a Walgreens located at 513 Stokes Drive, Hinton, WV 25951. The site consists of roughly 13,000 rentable square feet of building space on an estimated 1.19-acre parcel of land. This Walgreens is subject to a 20-year Double Net (NN) lease, which commenced 6/1/1998. The current annual rent is $105,690 and has scheduled increases of in options.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
2 009 320 $ CAD
Prix par pi²
154,56 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
145 676 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,19 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commerciale
Façade
228’ sur Stokes Drive

COMMODITÉS

  • Affichage
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Walgreens, founded by Charles Rudolph Walgreen in 1901 in Chicago, is a major U.S. pharmacy and retail chain operating under the publicly traded parent, Walgreens Boots Alliance (NASDAQ: WBA). Headquartered in Deerfield, Illinois, it provides prescription services, health and wellness products, photo services, and expanded healthcare offerings including immunizations and diagnostic screenings. As of late 2025, the company operated thousands of retail locations across the United States and Puerto Rico, serving roughly 78% of Americans within five miles of a store. Walgreens maintains omnichannel operations—blending in-store, online, drive-thru, and home delivery services—and has strategic healthcare partnerships, notably with VillageMD. Under the direction of new CEO Mike Motz, following the August 2025 purchase by Sycamore Partners, Walgreens continues to emphasize core pharmacy execution, digital innovation, and integrated care solutions.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant - - Lorem Ipsum Jan 0000

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

City National Bank of West Virginia
First Community Bank
Kroger

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
04-8-00060004
Évaluation du terrain
310 252 $ CAD
Évaluation des bâtiments
807 824 $ CAD
Évaluation totale
1 118 076 $ CAD
  • ID d’inscription: 37109274

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 513 Stokes Dr, Hinton, WV 25951

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