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5131 Don Pio Dr - Fully Leased 3 Unit 5131 Don Pio Dr 3 Unité Immeuble d’appartements 2 546 531 $ CAD (848 844 $ CAD/Unité) 6,30% Taux de capitalisation Woodland Hills, CA 91364
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Faits saillants de l'investissement
- Three well-qulafied tenants with 12 month lease agreements in place
- Amazing neighborhood
- Turn-key
Résumé de l'annonce
Nestled in the heart of beautiful Woodland Hills, this currently fully tenant-occupied three-unit property is a rare find that checks every box. This is the perfect opportunity for any savvy investor searching for a turnkey income-producing play in one of the Woodland Hills' most coveted neighborhoods. The main house sets the tone beautifully. Step inside and you're greeted by rich original hardwood floors that stretch across three bedrooms and two bathrooms with effortless warmth. The living and dining rooms strike the perfect balance between classic and contemporary, anchored by a timeless brick fireplace and a sleek modern chandelier. The kitchen flows naturally from the main living area, offering a smart layout with stainless steel appliances ready for the next owner to enjoy. Out front, a generous yard framed by beautiful trees and manicured greenery creates a serene curb appeal that makes a lasting first impression. In addition to the main house, a second structure houses two brand-new construction ADUs, both thoughtfully designed with two bedrooms, two bathrooms, and the kind of modern finishes that stand out in any rental market. Welcome to your next great investment in one of The Valley's most sought-after areas.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
161 474 $
|
62,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
161 474 $
|
62,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 474 $ |
| Annuel par pi² | 62,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 474 $ |
| Annuel par pi² | 62,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 546 531 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 848 844 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 6,30% | Taille du bâtiment | 2 603 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Zonage | LAR1 | ||
| Prix | 2 546 531 $ CAD |
| Prix par unité | 848 844 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 2 603 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1953 |
| Zonage | LAR1 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | 1 109 |
| 2+2 | 2 | - | 1 360 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2169-005-021 | Évaluation des bâtiments | 215 861 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 216 228 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 432 089 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2169-005-021
Évaluation du terrain
1 216 228 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
215 861 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 432 089 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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5131 Don Pio Dr - Fully Leased 3 Unit | 5131 Don Pio Dr
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