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5134-5136 Washington blvd 14 Unité Immeuble d’appartements 2 637 954 $ CAD (188 425 $ CAD/Unité) 8,78% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90016
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 14-unit building currently configured as an apartment complex, originally a motel.
- Located along Washington Blvd corridor near West Adams and Culver City.
- Opportunity Zone designation may provide significant tax advantages.
- Immediate upside with four vacant units and potential for strategic renovations.
- In proximity to local breweries, cafes, restaurants, and art venues.
- Easy access to major arterials and public transit in a rapidly revitalizing neighborhood.
Résumé de l'annonce
We are pleased to present a 14-unit motel currently operating as an apartment building located along the trending Washington Blvd corridor. With 4 existing vacancies, there is immediate opportunity for an operator to renovate and add-value while working with the existing tenants, that are currently receiving subsidies, as well as several other units that can be potentially delivered vacant.
The majority of units compose of bachelor style layouts, with 1 one-bedroom unit (stand-alone structure), and 1 three-bedroom unit (previous motel office).
With +/-3,526sf of building located on +/-8,123sf, the property is well positioned for a local operator to continue relationships with the existing subsidy providers, or to return the property back to its original motel use.
Located just minutes away from West Adams and Culver City, both investors and tenants are able to take advantage of the ever-improving amenities within the neighborhood, including but not limited to local coffee shops, breweries, restaurants, employment hubs, art galleries, and more!
Buyer shall complete their own due diligence to determine the current legal use, tenancies, legal amount of units, and all aspects relating to the property. For more information please contact Casey Lins at 714-333-6768 or Casey.Lins@kidder.com.
The majority of units compose of bachelor style layouts, with 1 one-bedroom unit (stand-alone structure), and 1 three-bedroom unit (previous motel office).
With +/-3,526sf of building located on +/-8,123sf, the property is well positioned for a local operator to continue relationships with the existing subsidy providers, or to return the property back to its original motel use.
Located just minutes away from West Adams and Culver City, both investors and tenants are able to take advantage of the ever-improving amenities within the neighborhood, including but not limited to local coffee shops, breweries, restaurants, employment hubs, art galleries, and more!
Buyer shall complete their own due diligence to determine the current legal use, tenancies, legal amount of units, and all aspects relating to the property. For more information please contact Casey Lins at 714-333-6768 or Casey.Lins@kidder.com.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
231 701 $
|
65,71 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 231 701 $ |
| Annuel par pi² | 65,71 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 637 954 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 188 425 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 526 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,78% | Occupation moyenne | 71% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.54 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 14 | Année de construction | 1946 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAC2 - Commercial | ||
| Prix | 2 637 954 $ CAD |
| Prix par unité | 188 425 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,78% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.54 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 3 526 pi² |
| Occupation moyenne | 71% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAC2 - Commercial |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 3 898 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 854 $ CAD | - |
| Studios | 12 | 1 966 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 275 465 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 907 064 $ CAD | Évaluation totale | 2 182 529 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 907 064 $ CAD
Évaluation des bâtiments
275 465 $ CAD
Évaluation totale
2 182 529 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
5134-5136 Washington blvd
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