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5135 FM 482 Industrial Park 5135 FM 482 12 000–36 000 pi² d'espace disponible • Industriel • New Braunfels, TX 78132
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FAITS SAILLANTS
- Construction de 10 000 à 30 000 pieds carrés pour les locaux industriels à louer
- Moins de 1 mille jusqu'à l'IH-35
- Construit pour convenir aux locaux à bail industriel
- Eau, électricité, services publics sur place
- Accès aux gros camions-18 roues
- Eau, électricité, services publics sur place
- 12 000 m2 Ft.
- Local pour la circulation des gros véhicules et des 18 roues
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 000 pi² | Négociable | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 201 012 $ CAD/an 16 751 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 12 000 pi² | Négociable | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 201 012 $ CAD/an 16 751 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 12 000 pi² | Négociable | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 201 012 $ CAD/an 16 751 $ CAD/mois | Brut modifié |
5135 FM 482 - 1er étage
Build To Suit Industrial Lease Space 12,000 SF Build to Suit Room for large vehicle and 18 wheeler traffic, turn-around, ingress and egress
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Construire pour convenir à l'espace de location industrielle
- 12 000 m2 Ft.
- Eau, Électricité, Services publics sur place
- Local pour la circulation des gros véhicules et des 18 roues
5135 FM 482 - 1er étage
Build To Suit Industrial Lease Space 12,000 SF Build to Suit Room for large vehicle and 18 wheeler traffic, turn-around, ingress and egress
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
5135 FM 482 - 1er étage
Build To Suit Industrial Lease Space 12,000 SF Build to Suit Room for large vehicle and 18 wheeler traffic, turn-around, ingress and egress
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 36 000 pi² | Façade | FM 482 |
| Magasins | 3 | Superficie totale du terrain | 18,34 AC |
| Propriétés du centre | 3 | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 36 000 pi² |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | FM 482 |
| Superficie totale du terrain | 18,34 AC |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Construire pour convenir à l'espace de location industrielle 10 000 à 30 000 SF Négociables Espace pour la circulation des gros véhicules et des 18 roues, le virage, l'entrée et l'évacuation Eau, électricité et services publics sur place Un demi-mille à l'ouest de l'IH-35 juste au nord de Rusch Lane, du côté droit du FM-482. New Braunfels (Texas) - Comté de Comal
Présenté par
5135 FM 482 Industrial Park | 5135 FM 482
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