Votre courriel a été envoyé.
5135 River Rd 3 864 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bethesda, MD 20816
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 864 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
A rare retail leasing opportunity along River Road in Bethesda, Maryland, this 3,507-square-foot free-standing building features a dynamic combination of visibility, accessibility, and functionality. The property offers three drive-thru lanes, full access movement from both directions of River Road, and approximately 15 dedicated parking spaces, including rooftop surface parking. Situated along a key high-traffic corridor with over 30,000 vehicles per day, the site is ideally suited for banking, quick-service restaurant, or destination retail operations. Residents in this highly walkable area enjoy proximity to Chevy Chase and Friendship Heights, placing the site in the heart of one of the DC region’s most affluent markets. Within a 10-minute drive, the average household income exceeds $260,000, providing an exceptionally strong consumer base. The location delivers convenient access to downtown Bethesda, Washington, D.C., and major commuting routes, while nearby retailers such as Whole Foods, Giant, 7-Eleven, McDonald’s, and Bowlero contribute to robust retail synergy. 5135 River Road offers a distinctive opportunity for retailers seeking a prominent, accessible setting in a top-tier suburban market with extraordinary demographics and strong regional connectivity.
- Entièrement construit comme Banque
- Air central et chauffage
- Approximately 15 on-site parking spaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 864 pi² | Superficie commerciale brute | 3 864 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 2,59/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 864 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 864 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 2,59/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
5135 River Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.