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5135 W Southern Ave, Laveen, AZ 85339 5135 W Southern Ave 1 000–10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laveen, AZ 85339
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FAITS SAILLANTS
- One of the best priced retail buildings in Laveen.
- Multiple size configurations
- High Ceilings in some of the suites
- Retail Medical or Office space
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 10 000 pi² | 5-19 ans | 50,46 $ CAD/pi²/an 4,21 $ CAD/pi²/mois 504 613 $ CAD/an 42 051 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Jason Miszuk de Realty One Group a été exclusivement mandaté par le propriétaire pour louer l'un des immeubles de bureaux médicaux commerciaux les mieux situés et les plus abordables à Laveen. Une occasion rare de louer un bâtiment commercial neuf/en construction dans le marché très recherché de Laveen, avec des plafonds de 24 à 26 pieds dans certaines suites. Bientôt prêt à accueillir des bureaux médicaux ou des commerces. Le bâtiment 2 offre une superficie allant de ~1 000 à 4 000 pieds carrés dans un immeuble de bureaux commerciaux de plain-pied avec une excellente visibilité sur Southern. Le bâtiment 1 dispose de 5 134 pieds carrés. Plusieurs configurations sont possibles pour votre entreprise. La propriété comprend trois suites qui peuvent être combinées en une seule (~4 000 pieds carrés) ou louées individuellement (de 1 000 à 5 000 pieds carrés). **Le locataire doit vérifier tous les faits, chiffres et mesures.**
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5135 W Southern Ave, Laveen, AZ 85339 | 5135 W Southern Ave
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