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5138 W Camelback Rd 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glendale, AZ 85301
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Faits saillants
- Lots of foot traffic from the next-door taco shop.
- No used tire shops please
- Owner Agent
- Lots of vehicle traffic
- Plumbed for 2 restrooms
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2 | 2 000 pi² | 10’ - 12’ | 1-5 ans | 28,72 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 57 436 $ CAD/an 4 786 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 2
2,000 SF Flex Space with Prime Camelback Frontage 5138 W Camelback Rd, Glendale, AZ 85301 Lease Rate: $3,500/month Modified Gross (Tenant pays 2.9% Glendale TPT tax) Position your business along one of Glendale’s busiest commercial corridors with this ±2,000 SF flex suite plumbed with 2 bathrooms and featuring unbeatable Camelback Road frontage. Share the stage with an ever popular and long-standing street taco restaurant next door, Elotes El Cata! AVAILABLE NOW! SORRY NO USED TIRE SHOPS Potential C-3 Uses Retail uses such as a small used car dealer, title service, motorcycle or e-bike sales and service, tool supply store, auto paint supplier, coffee, ice cream or paleta shop, small bakery or panadería, juice or smoothie bar, meal prep or catering kitchen, barbershop, salon, lash or nail studio, insurance office, cell phone repair shop, tax prep office, title or registration service, check cashing or payday loan business, thrift or vintage store, smoke or vape shop, HVAC or electrical contractor office, small cabinet or countertop fabricator, flooring or tile supply showroom, plumbing or irrigation supplier, appliance repair shop, tattoo or piercing studio, boutique fitness gym, boxing or jiu-jitsu studio, photography or recording studio, art gallery, artisan co-op, event supply rental business, clubhouse, pawn shop, jewelry repair and resale, sneaker resale store, barber academy, barber supply shop, barber + tattoo combo studio, CBD or holistic wellness store, massage therapy studio, chiropractor or small medical office, dental lab, vape lounge, hookah lounge, pool supply store, firearm or tactical gear shop, trophy and engraving store, shipping and mailbox center, uniform or workwear retailer, discount furniture or mattress store, secondhand appliance shop, churro or dessert bar, dispatch office, small car rental office, laundromat, coin-op car wash, signage or print shop, trophy/embroidery shop, mini storage rental office, party supply store, thrift warehouse boutique. Property Features: ±2,000 SF total Excellent exposure on high-traffic Camelback Road Ample on-site parking Modified Gross Lease – Tenant pays base rent + TPT
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Lots of Car and Foot traffic!
- 2 bathrooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Elotes El Cata
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Elotes El Cata | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2025 |
| Ratio de stationnement | 6,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
**Espace industriel flexible de 2 000 pi² avec une visibilité exceptionnelle sur Camelback** +++VEUILLEZ CONSULTER LE PDF CI-JOINT DE GLENDALE QUI DÉTAILLE LES UTILISATIONS COMPLÈTES DU ZONAGE M-2+++ **Adresse :** 5138 W Camelback Rd, Glendale, AZ 85301 **Loyer :** 3 500 $/mois (bail brut modifié) (Le locataire paie une taxe TPT de 2,9 % à Glendale) Positionnez votre entreprise sur l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Glendale grâce à cette suite industrielle flexible de ±2 000 pi², équipée de 2 salles de bain et offrant une visibilité imbattable sur Camelback Road. Située dans une zone industrielle lourde M-2, cette propriété permet une vaste gamme d’utilisations industrielles, commerciales et spécialisées—offrant flexibilité et visibilité aux entreprises prêtes à se développer. ### **Utilisations permises sans permis d’utilisation conditionnelle (CUP) :** - **Cours de stockage de flottes** – Idéal pour les entreprises de services avec plusieurs véhicules (ex. : CVC, plomberie, contrôle des nuisibles, aménagement paysager ou logistique du dernier kilomètre). - **Écoles de commerce et de métiers** - **Cuisine commerciale/commissariat** - **Maisons funéraires ou crématoriums** - **Bureaux gouvernementaux et bâtiments civiques** - **Installations utilitaires mineures** - **Entreprises pour adultes** - **Magasins d’alimentation et de fournitures pour animaux** - **Garderies pour animaux (garderie pour animaux de compagnie)** - **Installations de fabrication de marijuana** - **Microbrasseries, distilleries artisanales et salles de dégustation** - **Vente de matériaux de construction et cours de fournitures** - **Centres de distribution intérieurs / cours de distribution extérieures** - **Vente et location d’équipements lourds** - **Fabrication (mineure et majeure), assemblage et traitement de produits** - **Entreposage de véhicules récréatifs** - **Opérations de remorquage avec cour** - **Entrepôts de gros** ### **Utilisations nécessitant un permis d’utilisation conditionnelle (CUP) :** - Lieu de culte - Champ de tir intérieur - Chenil ou refuge pour animaux - Centre de données ### **Utilisations interdites :** - Boutiques de détail - Magasins de pneus usagés - Restaurants ou services alimentaires - Services de soins personnels (ex. : salons, massages) - Institutions financières (banques, encaissement de chèques) Cette propriété offre une visibilité exceptionnelle grâce à son enseigne, un accès facile pour les clients et les camions, ainsi qu’une structure de bail brut modifié flexible—parfait pour les entreprises cherchant à maximiser leur valeur opérationnelle dans un emplacement central stratégique. ### **Caractéristiques de la propriété :** - **Superficie totale :** ±2 000 pi² - **Excellente visibilité sur la très fréquentée Camelback Road** - **Zonage M-2 industriel lourd – Large gamme d’utilisations approuvées** - **Stationnement sur place en quantité suffisante** - **Bail brut modifié – Le locataire paie le loyer de base + TPT**
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Vendita Realty, LLC
5138 W Camelback Rd
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