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5139 Hillsdale blvd Lot • Terrain commercial • 0,68 Acres • 489 119 $ CAD • Sacramento, CA 95842

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime in-fill location surrounded by established residential neighborhoods and daily-needs retail.
Close to major retailers such as Target, Smart & Final, 7-Eleven, Bojangles, Starbucks, etc.
Limited supply of available commercial land in the area supports strong long-term value for hold or build-to-suit strategies.

Less than one mile from I-80, with convenient connectivity to Madison Ave, Walerga Rd, and Elkhorn Blvd
Partially paved with trash enclosure
Strong Demographics with 142,000 residents in a 3 mile radius

Hillsdale Blvd 5139_Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	489 119 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Unités d’appartements Restauration rapide En attente de développement En attente d’investissement Médical Restaurant
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,70 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	BP - Bureau professionnel d'affaires (BP)

Prix	489 119 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Unités d’appartements Restauration rapide En attente de développement En attente d’investissement Médical Restaurant
Taille totale du lot	0,70 AC
Zonage	BP - Bureau professionnel d'affaires (BP)

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	489 119 $ CAD	Taille du lot	0,68 AC
Prix par AC	719 292,64 $ CAD

Prix	489 119 $ CAD
Prix par AC	719 292,64 $ CAD
Taille du lot	0,68 AC

DESCRIPTION

KW Commercial est ravi de présenter cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain rare destiné au développement dans un quartier dense et établi du comté de Sacramento. Ce site de ±0,68 acre est idéalement situé juste à côté de Madison Ave, à moins d'un mile de l'Interstate 80, et entouré d'un mélange solide de résidences, de commerces de proximité et d'écoles. Avec une visibilité et une exposition à environ 19 300 véhicules par jour, la propriété est bien positionnée pour une variété d'usages commerciaux, notamment un restaurant à service rapide, un café avec service au volant, des commerces de quartier, un cabinet médical ou dentaire, des entreprises de services, et potentiellement des logements multifamiliaux (sous réserve des approbations du comté). Il s'agit de l'un des rares terrains commerciaux encore disponibles dans le corridor de North Highlands, idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les promoteurs cherchant à tirer parti de la croissance de la région et de la demande pour des services commerciaux de qualité.

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