514-18 West Berks St Lot • Terrain commercial • 0,06 Acres • 498 933 $ CAD • Philadelphia, PA 19122

Le 514-18 W Berks Street offre une opportunité de développement entièrement approuvée au cœur de Norris Square, à Philadelphie. Ce terrain de 2 800 pieds carrés bénéficie d'une approbation de zonage pour un immeuble de quatre étages comprenant douze unités résidentielles, ce qui en fait un investissement idéal pour les promoteurs à la recherche d'un projet prêt à démarrer. Située dans une Zone d'Opportunité Qualifiée (QOZ), la propriété offre des avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité de différer les impôts sur les gains en capital jusqu'en 2026, augmentant ainsi les rendements des investissements à long terme. Le site profite de sa position stratégique le long du corridor commercial de Berks Street, entouré d'un mélange de développements multifamiliaux et à usage mixte, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université Temple. Le zonage CMX-2 et la désignation de District de Revenu Mixte permettent une conception flexible et une conformité au logement abordable. Avec une façade de rue de 60 pieds et une forme de lot irrégulière, la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité. Norris Square est un quartier en pleine évolution avec une forte demande résidentielle, soutenue par des commerces de détail, des restaurants et des commodités culturelles à proximité. La région est bien connectée aux principales artères et aux transports en commun, garantissant un accès pratique au centre-ville et au-delà. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un site de développement de premier choix dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Philadelphie.