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514 1st Ave SW 514 1st Ave SW 2 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Largo, FL 33770
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Faits saillants
- Across from the new Largo City Hall
- Patio Space
- Largo Entertainment District
- Brand new complete remodel, inside and out
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 100 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Downtown Largo Café, Restaurant & Retail Opportunity | Newly Renovated | Outdoor Patio | 2,000 Sqft. Turn-Key Commercial Space with Outdoor Dining Potential in Largo’s Emerging Downtown District A rare opportunity to establish your business in one of Pinellas County’s fastest-improving downtown corridors. Located at 514 First Avenue SW, Largo, Florida, this newly renovated commercial property offers approximately 2,000 square feet of highly flexible space suitable for restaurant, café, coffee house, retail, boutique office, wellness, brewery taproom, wine bar, bakery, or specialty food concepts. The property’s signature feature is its large outdoor patio, providing a unique opportunity for outdoor dining, customer events, live entertainment. With strong surrounding residential density, excellent demographics, and immediate access to major Largo and Clearwater population centers, this location is positioned to serve both neighborhood customers and destination visitors.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² | Superficie commerciale brute | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2026 |
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 100 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2026 |
À propos de la propriété
Downtown Largo Commercial, Café, Restaurant & Retail Opportunity | Newly Renovated | Outdoor Patio | 2,000 SF Secondary Headline Turn-Key Commercial Space with Outdoor Dining Potential in Largo's Emerging Downtown Entertainment District A rare opportunity to establish your business in one of Pinellas County's fastest-improving downtown corridors. Located at 514 First Avenue SW, Largo, Florida, this newly renovated commercial property offers approximately 2,000 square feet of highly flexible space suitable for commercial, restaurant, café, coffee house, retail, boutique office, wellness, brewery taproom, wine bar, bakery, or specialty food concepts. The property's signature feature is its outdoor patio, providing a unique opportunity for outdoor dining, customer events, live entertainment, and community gathering space. The building has been fully upgraded and presents a clean, modern appearance that is ready for tenant customization. With strong surrounding residential density, excellent demographics, and immediate access to major Largo and Clearwater population centers, this location is positioned to serve both neighborhood customers and destination visitors. ? Completely Renovated Building ? Large Outdoor Patio ? Downtown Largo Location ? Excellent Visibility ? Flexible Open Floor Plan ? Restaurant/Café Potential ? Retail Friendly Layout ? Modern Exterior Presentation ? Walkable Neighborhood Setting ? Strong Residential Population Nearby ? Growing Downtown Redevelopment Area ? Immediate Occupancy Available Located in the heart of Downtown Largo, the property benefits from proximity to: Largo City Hall Largo Central Park Largo Public Library Largo Cultural Center Largo Medical Facilities Pinellas County School Board Belleair Clearwater Seminole The location serves a large surrounding residential population while benefiting from downtown events, government activity, and daily commuter traffic. AREA DEMOGRAPHICS 1-Mile Radius Population: ~14,000+ Households: ~6,000+ Median Household Income: ~$65,000+ 3-Mile Radius Population: ~95,000+ Households: ~42,000+ Median Household Income: ~$72,000+ 5-Mile Radius Population: ~225,000+ Households: ~100,000+ Median Household Income: ~$76,000+ (Tenant to independently verify demographics.) Nearby demand drivers include: Largo Central Park Largo City Hall Largo Public Library Largo Cultural Center HCA Florida Largo Hospital Morton Plant Hospital Pinellas Trail Belleair Country Club Downtown Clearwater Largo Recreation Centers BUSINESS OPPORTUNITY Downtown Largo continues to evolve into a vibrant mixed-use district. Opportunities for restaurant and hospitality concepts remain limited compared to surrounding markets. The property's outdoor patio creates a competitive advantage for: Coffee concepts Craft beverage operators Casual dining Breakfast and brunch concepts Live music venues Community-focused businesses Competitive lease rates available. Ownership seeks quality operators and will consider tenant improvement incentives for qualified tenants and concepts that enhance the Downtown Largo district
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514 1st Ave SW | 514 1st Ave SW
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