514-520 N Railroad St
Burton, TX 77835
Propriété À louer

**Bail à Court Terme pour un Bar à Orvie’s Hall : Opportunité de Résidence pour Brasseries, Distilleries, Vignobles et Marques Privées** **514 N. Railroad St, Burton, TX 77835** **Type de bail : Espace de bar exclusif | Durée : 3 à 6 mois préférée | Tarif : 3 100 $/mois NNN** ### **Une Scène Clé en Main pour Votre Marque** Orvie’s Hall, une salle de concert d’une capacité de 300 personnes située à Burton, TX, recherche un partenaire saisonnier pour exploiter notre bar entièrement aménagé dans le cadre d’un bail de résidence de 3 à 6 mois. C’est une opportunité rare pour une brasserie artisanale, une distillerie, un vignoble ou une marque privée de mettre en valeur ses produits dans un lieu de destination sans engagement à long terme. Nous fournissons le public, l’énergie et la scène—vous apportez votre marque, vos produits et votre histoire. --- ### **Points Clés** - Bail exclusif pour le bar à l’intérieur d’Orvie’s Hall avec toute l’infrastructure en place - Idéal pour une résidence de marque à court terme ou saisonnière (3 à 6 mois préférée) - Tous les revenus du bar sont conservés par le locataire - 3 100 $/mois NNN avec services publics partagés - Salle accueillant 8 à 10 événements par mois + locations pour événements privés - Trafic intégré provenant des régions d’Austin, Houston et College Station - Cuisine sur place (louée séparément), installation audio/visuelle haut de gamme et série de concerts soigneusement sélectionnée - Intégration de la marque partenaire dans le marketing du lieu, la signalisation et le contenu des artistes --- ### **Ce que Nous Recherchons** Nous recherchons spécifiquement une brasserie, une distillerie, un vignoble ou une marque privée prête à opérer dans un espace clé en main avec une exposition directe à un public fidèle et attentif. Ce bail est conçu pour élever une marque de boissons grâce à des récits, des connexions et un engagement régulier—pas seulement une simple configuration de bar. Ce modèle de résidence permet à votre marque de : - S’étendre dans un nouveau marché régional sans ouvrir un emplacement complet - Organiser des lancements limités, des prises de contrôle de robinets et des dégustations sur mesure - Établir des relations directes avec les consommateurs et créer du contenu social dans un cadre vivant - Tester votre concept dans une atmosphère immersive alignée sur les artistes --- ### **Le Lieu** Orvie’s Hall est une salle d’écoute axée sur les auteurs-compositeurs, avec une production professionnelle et un charme rustique chaleureux. Notre programmation inclut : - Séries de concerts hebdomadaires (Americana, folk, auteurs-compositeurs, rock, acoustique, country, country texan) - Spectacles phares les samedis soirs - Brunch gospel mensuel avec plus de 100 invités payants - Soirées de danse en ligne et locations privées soigneusement organisées **Taille du public :** 75 à 120 personnes par concert, avec un fort suivi local et régional. Le bar est le cœur social du lieu, servant les clients avant, pendant et après les spectacles. Vous serez positionné non seulement comme un fournisseur, mais comme une partie intégrante de l’expérience. --- ### **Pourquoi C’est Idéal pour les Marques de Boissons Artisanales** - **Pour les brasseries :** Mettez en avant vos meilleurs produits, bières saisonnières ou créations expérimentales dans une ambiance axée sur la musique, sans gérer une salle de dégustation complète. - **Pour les distilleries :** Offrez une expérience de cocktails signature utilisant votre marque—mettant en valeur l’artisanat et l’histoire de votre produit. - **Pour les vignobles :** Proposez des dégustations sur mesure, des vols de vin ou des accords avec des événements comme le brunch gospel et les soirées d’auteurs-compositeurs. - **Pour les marques privées :** Bénéficiez d’une exposition directe auprès d’un public authentique et créez un contenu visuel riche pour raconter l’histoire de votre marque. --- ### **Structure et Conditions du Bail** - **Tarif de location :** 3 100 $/mois NNN - **Durée :** 3 à 6 mois préférée, négociable - **Services publics :** Utilisation partagée (tarif forfaitaire ou selon consommation réelle) - **Revenus :** 100 % des revenus du bar conservés par le locataire - **Événements privés :** Droit de premier refus pour le service de bar lors des locations du lieu - **Disponibilité :** Immédiate --- ### **Marketing et Visibilité de la Marque** En tant que partenaire résident, votre marque sera : - Mise en avant dans le marketing et les annonces de concerts d’Orvie’s Hall - Mentionnée dans les interviews d’artistes, les médias du lieu et le contenu social - Mise en valeur grâce à une signalisation de marque et des offres exclusives - Positionnée comme un collaborateur—pas seulement un locataire --- ### **Avantage de l’Emplacement** Situé à Burton, TX—à seulement 20 minutes de Round Top et Brenham—Orvie’s Hall est entouré de visiteurs fortunés du week-end, d’excursionnistes de Houston et d’amateurs de musique régionaux. Le lieu est facilement accessible depuis Austin, Houston et College Station, et se trouve sur la rue principale historique de Burton, offrant charme et visibilité. --- ### **Discutons-en** Cette opportunité est limitée et soigneusement sélectionnée. Nous choisissons le bon partenaire de boissons en fonction de l’adéquation de la marque, de la préparation opérationnelle et de la vision partagée. Si votre concept est prêt à rencontrer un public—et que vous souhaitez maximiser les 3 à 6 prochains mois—nous voulons vous entendre. **Contactez-nous** pour une visite privée, le calendrier des événements et plus de détails.