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514 Baden Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 4 822 300 $ CAD (688 900 $ CAD/Unité) 5,39% Taux de capitalisation South San Francisco, CA 94080
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Each Unit has garage parking.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Wonderful opportunity to own 7 units in the Downtown South San Francisco area. Each unit is 2 Bedrooms, 1 Bathroom with a garage for parking. The downtown area is described as higher density living with shops, schools, parks, public transportation, restaurants and other desired services. There are also several major employment centers such as Genentech, Second Genome, Sutro Biopharma and Kaiser Permanente. South San Francisco is known as, "The Biotech Capital of the World." This could be the investment property you are looking for.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 822 300 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 688 900 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 5,39% | Taille du bâtiment | 12 825 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.54 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Zonage | R30000 | ||
| Prix | 4 822 300 $ CAD |
| Prix par unité | 688 900 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,39% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.54 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 12 825 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Zonage | R30000 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | - | - |
1 1
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Un paradis pour un marcheur (94)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 012-273-190 | Évaluation totale | 574 747 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 79 348 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 495 400 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
012-273-190
Évaluation du terrain
79 348 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
495 400 $ CAD (2025)
Évaluation totale
574 747 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
CONTACT
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Robert Pedro -
Signature Realty DRE#01381122
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