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514 Beatties Ford Rd 2 867 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Charlotte, NC 28216 1 584 470 $ CAD (552,66 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Flexible use: office, retail, or mixed-use
- 13 on-site parking spaces
- Strong neighborhood development momentum
- Move-in ready condition
- High traffic counts & future transit access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover a unique opportunity to own or invest in a former residence thoughtfully converted into office space, perfectly positioned in one of Charlotte’s most promising growth corridors.
This 2,867 SF two-story building offers a flexible layout ideal for professional offices, creative studios, or boutique retail. The building has been renovated in 2018 and is move-in ready, with plenty of potential to unlock even more value through simple landscaping and cosmetic upgrades.
Located on the highly visible Beatties Ford Rd corridor, the site benefits from 13 dedicated parking spaces and excellent exposure to both vehicle and future light rail traffic. Current counts show 17,000 vehicles per day on Beatties Ford Rd, plus 27,000 vehicles per day on Brookshire Freeway, with additional ridership expected from the upcoming Goldline light rail extension.
Upside Potential: With continued investment in surrounding areas and the Goldline light rail on the horizon, this property is poised for long-term appreciation and increased demand.
This 2,867 SF two-story building offers a flexible layout ideal for professional offices, creative studios, or boutique retail. The building has been renovated in 2018 and is move-in ready, with plenty of potential to unlock even more value through simple landscaping and cosmetic upgrades.
Located on the highly visible Beatties Ford Rd corridor, the site benefits from 13 dedicated parking spaces and excellent exposure to both vehicle and future light rail traffic. Current counts show 17,000 vehicles per day on Beatties Ford Rd, plus 27,000 vehicles per day on Brookshire Freeway, with additional ridership expected from the upcoming Goldline light rail extension.
Upside Potential: With continued investment in surrounding areas and the Goldline light rail on the horizon, this property is poised for long-term appreciation and increased demand.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 867 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1906/2018
Prix
1 584 470 $ CAD
Prix par pi²
552,66 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 332 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,25 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
NC - commerce - affaires générales
Stationnement
10 places (3,75 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Foyer
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Chauffage central
- Douches
- Cour
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 078-212-08 | Évaluation des bâtiments | 298 377 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 366 626 $ CAD | Évaluation totale | 665 003 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
078-212-08
Évaluation du terrain
366 626 $ CAD
Évaluation des bâtiments
298 377 $ CAD
Évaluation totale
665 003 $ CAD
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514 Beatties Ford Rd
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