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Loft Office / Recording Studio Space in EAV 514 Flat Shoals Ave SE 5 584 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Atlanta, GA 30316
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FAITS SAILLANTS
- Location: Prime new construction mixed-use development in the heart of East Atlanta Village
- Design: High ceilings with expansive storefront windows for natural light and visibility
- Features: Flexible layouts and proximity to EAV’s thriving dining and entertainment scene
- Availability: Ground floor retail suite and second floor office suite
- Opportunity: Strong foot traffic and visibility within one of Atlanta’s most dynamic, eclectic neighborhoods
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 2A, 2B, & 2C | 5 584 pi² | Négociable | 22,32 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 124 653 $ CAD/an 10 388 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 2A, 2B, & 2C
Suites 2A–2C: Loft-style, ideal for studio or office, available now
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 14 à 45 personnes
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 584 pi² | Superficie commerciale brute | 18 086 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1905/2022 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 3,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 584 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 18 086 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1905/2022 |
| Ratio de stationnement | 3,15/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of East Atlanta Village, this historical building is the most prominent landmark in the downtown, situated at the intersection of the two main streets. This is the perfect location for businesses, offices, and retailers looking to establish themselves in one of Atlanta’s most vibrant neighborhoods. On the first floor, Suite 1A is approximately ±7,000 SF of divisible retail shell space. On the second floor is Suite 2A, 2B, and 2C, a ±5,584 SF divisible space perfect for a loft office or recording studio. The property offers the ability to include a stunning private courtyard—perfect for a restaurant patio or unique outdoor experience. Featuring 11-FT+ ceilings, exposed brick and steel beams, and expansive windows, the space combines vintage charm with modern versatility. With prime visibility, unlimited possibilities with build-out, and the energy of East Atlanta Village’s thriving restaurant and entertainment scene, these suites present an exceptional opportunity to grow your brand in one of the city’s most eclectic communities. Permitted uses include hair and nail salon which is the only of its kind for this neighborhood.
- Lot de coin
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Présenté par
Loft Office / Recording Studio Space in EAV | 514 Flat Shoals Ave SE
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