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514 Mary Esther Cut 6 000 pi² Bureau Immeuble Fort Walton Beach, FL 32548 2 746 536 $ CAD (457,76 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Ample parking
- Strong street presence
- Easy access
- Income-producing investment opportunity with future flexibility for an owner-occupant or redevelopment
Résumé de l'annonce
Prime investment opportunity in the heart of Fort Walton Beach—this well-positioned, single-story office building offers exceptional visibility and accessibility along the highly traveled Mary Esther Cut Off corridor.
Previously operating as a medical/urgent care facility, this approximately 6,000+ square foot building sits on a generous lot and is designed for functionality with ample parking, easy access, and strong street presence. The property provides an ideal setup for medical, professional office, or owner-user scenarios.
Existing tenant lease term expires March 1, 2026. This property presents a compelling income-producing investment opportunity with future flexibility for an owner-occupant or redevelopment.
Located just minutes from Eglin AFB, Hurlburt Field, and the beaches of Okaloosa Island, this central location offers strong demand drivers and long-term growth potential in one of the Gulf Coast’s most active markets.
Whether you're looking to expand your portfolio or secure a strategic location for your business, this property delivers on location, visibility, and opportunity.
Previously operating as a medical/urgent care facility, this approximately 6,000+ square foot building sits on a generous lot and is designed for functionality with ample parking, easy access, and strong street presence. The property provides an ideal setup for medical, professional office, or owner-user scenarios.
Existing tenant lease term expires March 1, 2026. This property presents a compelling income-producing investment opportunity with future flexibility for an owner-occupant or redevelopment.
Located just minutes from Eglin AFB, Hurlburt Field, and the beaches of Okaloosa Island, this central location offers strong demand drivers and long-term growth potential in one of the Gulf Coast’s most active markets.
Whether you're looking to expand your portfolio or secure a strategic location for your business, this property delivers on location, visibility, and opportunity.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
2 746 536 $ CAD
Prix par pi²
457,76 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,67 AC
Stationnement
25 places (2,56 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 1 177 794 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 504 340 $ CAD | Impôts annuels | (6 000 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 673 453 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
504 340 $ CAD
Évaluation des bâtiments
673 453 $ CAD
Évaluation totale
1 177 794 $ CAD
Impôts annuels
(6 000 $) CAD ((1,00 $) CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
514 Mary Esther Cut
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