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514 Robertson Blvd 12 000 pi² Commerce de détail Immeuble Chowchilla, CA 93610 3 285 095 $ CAD (273,76 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- $1,000,000+ Remodel Fully upgraded ±12,000 SF facility with high-end industrial finishes, turnkey ready for immediate occupancy.
- Multi-Use Layout Flexible open floorplan with 10 private offices, stage room, content studio, and oversized kitchen — ideal for HQ, gym, wellness, or
- Roll-Up Door for 40' Motorhome Rare secure indoor vehicle or equipment access, also supports indoor-outdoor event and loading flexibility.
- Over 200+ Workstation Capacity Engineered for scale with 36,000+ ft of Cat 6 cabling, built-in tech infrastructure, and robust low voltage systems.
- Commercial-Grade Kitchen Potential Oversized kitchen space easily convertible for catering, ghost kitchen, or food production operations.
- Pro Forma NOI of $180K/year Strong NNN investment potential with a projected 7.5% cap rate and upside from multi-tenant or healthcare/fitness tenants.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Step into a $1,000,000+ remodel that delivers big-city sophistication in a high-capacity, small-town setting. 514 Robertson Blvd is a ±12,000 SF, fully upgraded operations center with robust infrastructure, modern design, and a flexible layout — well-suited for a call center, wellness facility, training hub, or institutional user.
This is not a bare office shell. Over 200 wired workstations, 36,000+ ft of Cat 6 cabling, a dedicated media studio, and a massive event-ready stage room make this a plug-and-play headquarters for an operator with scale. The oversized kitchen and 40’ motorhome roll-up door provide versatility for food, fitness, and logistics.
Whether you’re an owner-user seeking a flagship location or an investor targeting stabilized NNN income, this asset delivers. Pro forma rent modeled at $15,000/month NNN reflects a 7.5% cap rate with upside from multi-tenant or premium use strategies. All systems are in place. All upgrades are complete. Just bring your vision.
This is not a bare office shell. Over 200 wired workstations, 36,000+ ft of Cat 6 cabling, a dedicated media studio, and a massive event-ready stage room make this a plug-and-play headquarters for an operator with scale. The oversized kitchen and 40’ motorhome roll-up door provide versatility for food, fitness, and logistics.
Whether you’re an owner-user seeking a flagship location or an investor targeting stabilized NNN income, this asset delivers. Pro forma rent modeled at $15,000/month NNN reflects a 7.5% cap rate with upside from multi-tenant or premium use strategies. All systems are in place. All upgrades are complete. Just bring your vision.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1948/2016
Prix
3 285 095 $ CAD
Prix par pi²
273,76 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
246 382 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Taille du lot
0,32 AC
Façade
95’ sur Robertson Blvd
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 001-124-006 | Évaluation totale | 801 667 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 178 236 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 623 432 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
001-124-006
Évaluation du terrain
178 236 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
623 432 $ CAD (2025)
Évaluation totale
801 667 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
1 de 28
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Taylored Legacy
514 Robertson Blvd
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