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KFC 514 S Commercial St 7 101 pi² Commerce de détail Immeuble Harrisburg, IL 62946 3 949 027 $ CAD (556,12 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Flagship KFC Prototype | High profile KFC which is among the top-performing stores in the nation and showcases the brand’s latest prototype design and
Recent and Upcoming Remodels | The property underwent a significant remodel in 2018, with another renovation scheduled for 2028, further demonstrating
Signalized Hard Corner | Prominent location at Commercial Street and Sloan Street with combined traffic counts exceeding 22,000 vehicles per day

Brand New Lease | The tenant recently signed a brand new 20-year lease in October 2024 showing incredible commitment to the location and market
Absolute NNN Lease from Top Operator | Tasty Restaurant Group operates over 470 restaurants in 22 states
Strategic Location | Adjacent to a Walmart Supercenter with over 2 million annual visitors

Résumé de l'annonce

CBRE is pleased to present KFC for sale located at 514 S Commercial St in Harrisburg, IL. This “Flagship” KFC property includes a 7,101 SF building on a 1.39 ACRE parcel and benefits from being situated on the signalized hard corner of Commercial Street and Sloan Street which sees over 22,000 vehicles per day. The tenant has shown incredible commitment to the location and market by signing a brand new 20-year lease in October 2024. This is an elite performing KFC and among the top 5% locations nationwide. The property underwent a significant remodel in 2018, with another renovation scheduled for 2028, further demonstrating the tenant’s dedication to the site.
The Lease is backed by Tasty Restaurant Group (TRG), which operates 470+ restaurants across 22 states. The Absolute NNN Lease calls for zero landlord responsibilities whatsoever and contains 1.5% rental increases annually with 4-Five Year Options, providing a strong hedge against inflation. The asset is situated in the town’s main retail corridor and adjacent to a Walmart Supercenter that sees over 2 million annual visitors.

514 S Commercial St - Harrisburg, IL - KFC OM

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

7 101 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

3 949 027 $ CAD

Prix par pi²

556,12 $ CAD

Taux de capitalisation

6,35%

Revenu net d’exploitation

250 763 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,12

Taille du lot

1,39 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

Service au volant

Principaux locataires

Hébergement et services alimentaires
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KFC est une marque mondiale de restaurants de poulet avec une riche histoire de succès et d'innovation qui dure depuis des décennies. Tout a commencé avec un cuisinier, le colonel Harland Sanders, qui a créé une bonne recette de lècher les doigts il y a plus de 75 ans — une liste de 11 herbes et d'épices secrètes rayées à l'arrière de la porte de sa cuisine. Aujourd'hui, ils suivent toujours sa formule de succès, avec de vrais cuisiniers panés et préparant fraîchement leur délicieux poulet à la main dans plus de 25 000 restaurants dans plus de 145 pays et territoires à travers le monde.