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514 S Eastman Rd 2 350 pi² Commerce de détail Immeuble Longview, TX 75602 2 629 123 $ CAD (1 118,78 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Proven performance: Average $160,000 per month in inside sales
- Traffic count: 21,412 vpd
- Currently branded Texaco; contract expires in approximately two years
- Fueling options: Three double-sided pumps
- Ideal for fuel operators or investors seeking a compact, income-producing asset in a well-established commercial corridor
- Proximity to national retailers and densely populated residential areas enhances the site’s ong-term value and consumer draw
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This branded gas station on a hard corner lot features three double-sided fuel pumps, canopy, fully operational convenience store and a full-service kitchen. Property is strategically located on a high-visibility corridor with more than 20,000 average daily traffic and 33,000+ residents within a three-mile radius. Recent upgrades and improvements include canopy renovation in June 2025; all interior lighting upgraded to LED in February 2025; walk-in cooler refrigeration system replaced in June 2024; and renovated kitchen equipped with gas-powered appliances and water heater.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 350 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1966/1995
Prix
2 629 123 $ CAD
Prix par pi²
1 118,78 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,26 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1
Stationnement
11 places (4,68 places par 1 000 pi² loué)
Façade
226’ sur South Eastman Road
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
- -
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The current Texaco star and modern station design launched in 1981. In 2001, Texaco and Chevron merged to become ChevronTexaco. Not long after, they added the cleaning power of Techron to every grade of their gasoline. Today the Texaco star shines in states and in countries around the globe. Wherever you see it, Texaco is ready to help you get where you're going and get the best performance from your car.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Détaillant | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24008 | Évaluation des bâtiments | 226 685 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 613 $ CAD | Évaluation totale | 238 298 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24008
Évaluation du terrain
11 613 $ CAD
Évaluation des bâtiments
226 685 $ CAD
Évaluation totale
238 298 $ CAD
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Présenté par
514 S Eastman Rd
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