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NEW PRICE 514 S Mariposa 514 S Mariposa Ave 19 Unité Immeuble d’appartements 5 210 525 $ CAD (274 238 $ CAD/Unité) 6,02% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90020
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Faits saillants de l'investissement
- 12 of 19 units renovated with high-end finishes
- Upgrades include quartz countertops, stainless appliances, split-system A/C, and custom tile.
- Blocks from 6th St and Wilshire Blvd amenities
- Repositioned units achieving market making rents
- Over 20% upside in rental income
- "Walkers Paradise" score of 94 on Walkscore.com
Résumé de l'annonce
Over 20% Rental Upside: Legacy units leasing approximately $350-$1,100 below market, with a proven renovation template already delivering results in 63% of units.
Renovated Mid-Century Asset: 12 of 19 units fully renovated with high-end finishes.
High Walk Score of 94: “Walker’s Paradise” designation with immediate access to shopping, transit, and Koreatown nightlife. Core Koreatown asset with immediate access to Metro Purple/Red Line, the 10 and 101 freeways, and Koreatown's premier dining corridor. This quiet residential pocket is blocks from 6th St and Koreatown’s commercial core.
Renovated units feature quartz countertops, stainless appliances, split-system A/C, and custom tile. Separately metered gas and electric. Gated parking.
Strong Submarket Fundamentals: Koreatown absorbed 910 units over the past 12 months. 1 & 2 Star vacancy holds at 5.0% with 88% renter households. Rents run 18% below the metro average, signaling further growth runway.
Provides plenty of rare off-street parking advantage in a dense, transit-friendly urban core.
LAR4 Zoning: Adds long-term development or repositioning optionality in a rapidly evolving corridor.
Renovated Mid-Century Asset: 12 of 19 units fully renovated with high-end finishes.
High Walk Score of 94: “Walker’s Paradise” designation with immediate access to shopping, transit, and Koreatown nightlife. Core Koreatown asset with immediate access to Metro Purple/Red Line, the 10 and 101 freeways, and Koreatown's premier dining corridor. This quiet residential pocket is blocks from 6th St and Koreatown’s commercial core.
Renovated units feature quartz countertops, stainless appliances, split-system A/C, and custom tile. Separately metered gas and electric. Gated parking.
Strong Submarket Fundamentals: Koreatown absorbed 910 units over the past 12 months. 1 & 2 Star vacancy holds at 5.0% with 88% renter households. Rents run 18% below the metro average, signaling further growth runway.
Provides plenty of rare off-street parking advantage in a dense, transit-friendly urban core.
LAR4 Zoning: Adds long-term development or repositioning optionality in a rapidly evolving corridor.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
557 709 $
|
40,63 $
|
| Autres revenus |
12 578 $
|
0,92 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
17 109 $
|
1,25 $
|
| Revenu brut effectif |
553 179 $
|
40,30 $
|
| Taxes |
65 192 $
|
4,75 $
|
| Dépenses d’exploitation |
174 430 $
|
12,71 $
|
| Total des dépenses |
239 622 $
|
17,46 $
|
| Revenu net d’exploitation |
313 557 $
|
22,85 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 557 709 $ |
| Annuel par pi² | 40,63 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 578 $ |
| Annuel par pi² | 0,92 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 109 $ |
| Annuel par pi² | 1,25 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 553 179 $ |
| Annuel par pi² | 40,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 192 $ |
| Annuel par pi² | 4,75 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 430 $ |
| Annuel par pi² | 12,71 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 239 622 $ |
| Annuel par pi² | 17,46 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 313 557 $ |
| Annuel par pi² | 22,85 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 210 525 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 274 238 $ CAD | Taille du lot | 0,26 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 13 725 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,02% | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 19 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAR4 | ||
| Prix | 5 210 525 $ CAD |
| Prix par unité | 274 238 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02% |
| Nombre d’unités | 19 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 13 725 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR4 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 2 605 $ CAD | 500 |
| 1+1 | 17 | 3 081 $ CAD | 500 |
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5502-019-006 | Évaluation totale | 6 409 386 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 486 572 $ CAD | Impôts annuels | 65 192 $ CAD (4,75 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 922 815 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5502-019-006
Évaluation du terrain
4 486 572 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 922 815 $ CAD
Évaluation totale
6 409 386 $ CAD
Impôts annuels
65 192 $ CAD (4,75 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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NEW PRICE 514 S Mariposa | 514 S Mariposa Ave
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