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NEW PRICE 514 S Mariposa 514 S Mariposa Ave 19 Unité Immeuble d’appartements 5 159 243 $ CAD (271 539 $ CAD/Unité) 6,02% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90020
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 13 of 19 units renovated with high-end finishes
- Upgrades include quartz countertops, stainless appliances, split-system A/C, and custom tile.
- Blocks from 6th St and Wilshire Blvd amenities
- Repositioned units achieving market making rents
- Over 20% upside in rental income
- "Walkers Paradise" score of 94 on Walkscore.com
Résumé de l'annonce
Over 20% Rental Upside: Legacy units leasing approximately $350-$1,100 below market, with a proven renovation template already delivering results in 63% of units.
Renovated Mid-Century Asset: 12 of 19 units fully renovated with high-end finishes.
High Walk Score of 94: “Walker’s Paradise” designation with immediate access to shopping, transit, and Koreatown nightlife. Core Koreatown asset with immediate access to Metro Purple/Red Line, the 10 and 101 freeways, and Koreatown's premier dining corridor. This quiet residential pocket is blocks from 6th St and Koreatown’s commercial core.
Renovated units feature quartz countertops, stainless appliances, split-system A/C, and custom tile. Separately metered gas and electric. Gated parking.
Strong Submarket Fundamentals: Koreatown absorbed 910 units over the past 12 months. 1 & 2 Star vacancy holds at 5.0% with 88% renter households. Rents run 18% below the metro average, signaling further growth runway.
Provides plenty of rare off-street parking advantage in a dense, transit-friendly urban core.
LAR4 Zoning: Adds long-term development or repositioning optionality in a rapidly evolving corridor.
Renovated Mid-Century Asset: 12 of 19 units fully renovated with high-end finishes.
High Walk Score of 94: “Walker’s Paradise” designation with immediate access to shopping, transit, and Koreatown nightlife. Core Koreatown asset with immediate access to Metro Purple/Red Line, the 10 and 101 freeways, and Koreatown's premier dining corridor. This quiet residential pocket is blocks from 6th St and Koreatown’s commercial core.
Renovated units feature quartz countertops, stainless appliances, split-system A/C, and custom tile. Separately metered gas and electric. Gated parking.
Strong Submarket Fundamentals: Koreatown absorbed 910 units over the past 12 months. 1 & 2 Star vacancy holds at 5.0% with 88% renter households. Rents run 18% below the metro average, signaling further growth runway.
Provides plenty of rare off-street parking advantage in a dense, transit-friendly urban core.
LAR4 Zoning: Adds long-term development or repositioning optionality in a rapidly evolving corridor.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
552 220 $
|
40,23 $
|
| Autres revenus |
12 455 $
|
0,91 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 940 $
|
1,23 $
|
| Revenu brut effectif |
547 735 $
|
39,91 $
|
| Taxes |
64 550 $
|
4,70 $
|
| Dépenses d’exploitation |
172 713 $
|
12,58 $
|
| Total des dépenses |
237 264 $
|
17,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
310 471 $
|
22,62 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 552 220 $ |
| Annuel par pi² | 40,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 455 $ |
| Annuel par pi² | 0,91 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 940 $ |
| Annuel par pi² | 1,23 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 547 735 $ |
| Annuel par pi² | 39,91 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 550 $ |
| Annuel par pi² | 4,70 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 172 713 $ |
| Annuel par pi² | 12,58 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 237 264 $ |
| Annuel par pi² | 17,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 310 471 $ |
| Annuel par pi² | 22,62 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 159 243 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 271 539 $ CAD | Taille du lot | 0,26 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 13 725 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,02% | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 19 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAR4 | ||
| Prix | 5 159 243 $ CAD |
| Prix par unité | 271 539 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02% |
| Nombre d’unités | 19 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 13 725 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2018 |
| Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR4 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 2 580 $ CAD | 500 |
| 1+1 | 17 | 3 051 $ CAD | 500 |
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5502-019-006 | Évaluation totale | 6 262 971 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 384 081 $ CAD | Impôts annuels | 64 550 $ CAD (4,70 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 878 890 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5502-019-006
Évaluation du terrain
4 384 081 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 878 890 $ CAD
Évaluation totale
6 262 971 $ CAD
Impôts annuels
64 550 $ CAD (4,70 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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NEW PRICE 514 S Mariposa | 514 S Mariposa Ave
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