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8 Condo Quality Townhomes - Coastal Oceanside 514 S Myers St 8 Unité Immeuble d’appartements 8 205 180 $ CAD (1 025 647 $ CAD/Unité) 2,61% Taux de capitalisation Oceanside, CA 92054
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Faits saillants de l'investissement
- Irreplaceable Coastal Real Estate Near the Oceanside Pier
- Each Unit has In-Unit Laundry, Fireplace, and Two-Car Garage
- Condo Conversation Opportunity + Value Add Opportunity
- Massive Two-Story Townhome Units: 2 & 3 Bedroom Units
- Built to Condo Specs in 1990 w/ Direct Garage Access & Secure Gated Parking
- West of S Coast Hwy 101 with Ocean Views
Résumé de l'annonce
West of S Coast Hwy 101 in Oceanside, this 8-Unit multifamily property has everything an investor looks for: Prime coastal real estate, massive units, 2-car garages for each unit, in-unit laundry, and upside in rental income. The Townhomes on South Myers were constructed in 1990 and consist of two (2) 3Bedroom / 2Bathroom 1,271sf units, and six (6) 2Bedroom / 2Bathroom 1,074sf units situated on a 11,651sf lot. Each unit is a two-story townhome with select units capturing ocean views. Tenants are just a short walk to the beach, Downtown shops and restaurants, the Oceanside Pier, and the Mission Pacific Hotel / Seabird Ocean Resort. This is a rare opportunity to acquire an incredible value-add community in one of San Diego’s most sought after coastal markets.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
375 141 $
|
39,87 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
11 255 $
|
1,20 $
|
| Revenu brut effectif |
363 886 $
|
38,67 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
149 591 $
|
15,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
214 295 $
|
22,78 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 375 141 $ |
| Annuel par pi² | 39,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 255 $ |
| Annuel par pi² | 1,20 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 363 886 $ |
| Annuel par pi² | 38,67 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 591 $ |
| Annuel par pi² | 15,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 214 295 $ |
| Annuel par pi² | 22,78 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 205 180 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 025 647 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,27 AC |
| Taux de capitalisation | 2,61% | Taille du bâtiment | 9 409 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.87 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3 - Multifamilial de 10 unités ou moins | ||
| Prix | 8 205 180 $ CAD |
| Prix par unité | 1 025 647 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,61% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.87 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 9 409 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Multifamilial de 10 unités ou moins |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Système de sécurité
- Vues
Commodités du site
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 4 513 $ CAD | 1 271 |
| 2+2 | 6 | 3 706 $ CAD | 1 074 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 150-263-19 | Évaluation des bâtiments | 1 305 303 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 049 802 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 5 355 106 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
150-263-19
Évaluation du terrain
4 049 802 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 305 303 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 355 106 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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8 Condo Quality Townhomes - Coastal Oceanside | 514 S Myers St
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