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514 Vincennes St 1 339 pi² Commerce de détail Immeuble New Albany, IN 47150 657 832 $ CAD (491,29 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1,350 SF freestanding building with 18 on-site parking spaces
- Operated as family-owned donut shop since 1940s
- High visibility with strong traffic counts
- Central New Albany location near established businesses
- Turnkey setup – equipment/fixtures available
- Flexible layout for food, retail, or office use
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Turnkey commercial opportunity in the heart of New Albany. This 1,350 sq. ft. freestanding building has been home to a long-standing donut shop since the 1940s and offers excellent visibility, ample parking (18 spaces), and flexible layout for food service or other retail concepts. The property conveys with equipment in place (if desired), making it ideal for an operator seeking a quick start or an investor looking for a highly visible commercial asset. Strong traffic counts and a central location near established businesses support long-term growth potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
1 339 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
657 832 $ CAD
Prix par pi²
491,29 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
Commercial Retail - Commerce de détail
Stationnement
12 places (8,96 places par 1 000 pi² loué)
Façade
77’ sur Vincennes St
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
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Atelier de beignet et boulangerie situé à New Albany, IN, qui est en activité depuis plus de 57 ans.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Détaillant | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-05-02-801-253.000-008 | Évaluation des bâtiments | 48 391 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 42 921 $ CAD | Évaluation totale | 91 312 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-05-02-801-253.000-008
Évaluation du terrain
42 921 $ CAD
Évaluation des bâtiments
48 391 $ CAD
Évaluation totale
91 312 $ CAD
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Présenté par
514 Vincennes St
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