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Gateway Plaza 5140 Germantown Ave & 15 South Ashmead Pl 20 900 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Philadelphia, PA 19144 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dual frontage on Germantown Pike and Ashmead Place enhances visibility
- Stable income from national and institutional tenants with long-term leases
- Proximity to major institutions supports long-term growth and demand
- CMX2.5 zoning allows for retail, multifamily, or mixed-use redevelopment
- Immediate access to Roosevelt Blvd, I-76, I-95, and SEPTA transit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
5140 Germantown Avenue and 15 South Ashmead Place present a unique opportunity for investors and developers to acquire a strategically positioned property in the heart of Germantown, Northwest Philadelphia, a submarket that continues to see steady revitalization and growing investor interest. The combined offering includes a 20,900-square-foot building situated on approximately 1.53 acres, with prominent dual frontage of 160 feet along Germantown Pike and 139 feet along South Ashmead Place. Zoned CMX2.5 (Neighborhood Commercial Mixed-Use), the property provides flexibility for a variety of redevelopment strategies, including retail, multifamily, or mixed-use projects, and is supported by an estimated 2025 real estate tax obligation of $18,452.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
20 900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1935
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
1,53 AC
Zonage
CMX2.5 - Le zonage CMX2.5 permet un usage mixte commercial de quartier.
Façade
160’ sur Germantown Ave
COMMODITÉS
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 882038150 | Évaluation des bâtiments | 1 414 612 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 353 653 $ CAD | Évaluation totale | 1 768 265 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
882038150
Évaluation du terrain
353 653 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 414 612 $ CAD
Évaluation totale
1 768 265 $ CAD
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Gateway Plaza | 5140 Germantown Ave & 15 South Ashmead Pl
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