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5140 Salem Ave 4 340 pi² Commerce de détail Immeuble Dayton, OH 45426 546 088 $ CAD (125,83 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Lieu : Directement en face de la nouvelle épicerie Gordon Foods de 8 millions de dollars et du nouveau complexe U1 Flyght Sports Dome Complex de 10 M$
- Stationnement : 38 places
- Accès : True en voiture, coupures de trottoir de l'avenue Salem et de la promenade Covenant House
- Disponible : bâtiment sur pied de 4 340 pieds carrés donnant sur la rue (+1 400 pi2 sous-sol), 0,77 acre sur un terrain utilisable de 33 628 pi2
- Signalisation : Pylône et enveloppe d'angle avec signalisation sur deux rues
- Zonage : Quartier général des affaires G-B - QSR/commerce de détail, restaurant, station-service, dépanneur, médical, bureau, prêt à la consommation
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
congélateur conservé. Espace converti en bureaux ou services. Revenir à l'utilisation du restaurant ou autre.
- Bâtiment de 4 340 pi2 +terrasse en béton de 338 pi2 + toits à baldain de 612 pieds carrés (+1 400 pieds carrés de rangement au sous-sol). 2 fenêtres à accès direct. 38 places de stationnement. 173' façade de l'avenue Salem.
- Emplacement central sur l'avenue Salem, près du connecteur Ohio 49 au cœur de Trotwood, attirant les entreprises et les résidents.
- La propriété bénéficie d'une visibilité privilégiée sur le front de rue. Accès facile.
- Positionné pour capter les clients de plus de 700 logements en construction neuve à proximité et à moins de deux milles des travaux du parc industriel Trotwood
force.
- Directement en face du centre commercial ancré Gordon Foods Grocery d'une valeur de 8 millions de dollars. À côté du flux de clients de la gare d'autobus Greyhound. Au coin de l'accès au lecteur
nouveau complexe de dômes sportifs U1 Flyght de 10 M$.
- Détaillants régionaux : Home Depot, Loews, Walmart, Dollar General, Pep Boys, Sherwin Williams, Phantom Fireworks, McDonald's, Taco Bell, KFC, White Castle, Marathon Gas, Shell, Chase, 5/3 Bank, KeyBank
- Trafic : Environ 18 000 volets par jour sur l'avenue North Salem. 17 000 VPD sur Shiloh Springs. 10 500 sur la SR 49.
- Principaux employeurs à proximité : Stratacache, Technicote, Epix Tube, Westrafo America (bientôt disponible), Golden Gate Industrial Park (85 acres, 52 M$) à moins de deux milles du site.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
3 500 $/mois NNN. Option polyvalente et économique. Taille et disposition standard et cohérentes. Permet à l'utilisateur de s'intégrer dans l'espace sans nécessiter un grand terrain. Peut être imaginé comme les emplacements de McDonald's dans divers endroits. Ce qui est vraiment remarquable, ce sont la structure, l'empreinte et l'espace du bâtiment. Conception en briques, deux fenêtres de service au volant, enseigne, hauts plafonds, patio, espace de rangement, emplacement en coin avec espace vert. Qualité comparable à celle d'un restaurant corporatif McDonald's. Toiture récente. Contenu du restaurant retiré. Chambre froide et congélateur conservés. Espace converti en bureau ou usage de service. Possibilité de revenir à un usage de restaurant ou autre.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 4 340 pi² | Restaurant | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 4 340 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 4 340 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
3 500 $/mois NNN. Option polyvalente et économique. Taille et disposition standard et cohérentes. Permet à l'utilisateur de s'intégrer dans l'espace sans nécessiter un grand terrain. Peut être imaginé comme les emplacements de McDonald's dans divers endroits. Ce qui est vraiment remarquable, ce sont la structure, l'empreinte et l'espace du bâtiment. Conception en briques, deux fenêtres de service au volant, enseigne, hauts plafonds, patio, espace de rangement, emplacement en coin avec espace vert. Qualité comparable à celle d'un restaurant corporatif McDonald's. Toiture récente. Contenu du restaurant retiré. Chambre froide et congélateur conservés. Espace converti en bureau ou usage de service. Possibilité de revenir à un usage de restaurant ou autre.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | H33-02111-0055 | Évaluation des bâtiments | 23 296 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 12 304 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 35 600 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Présenté par
5140 Salem Ave
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