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5140 W Cheyenne Ave - Ultra Clean Car Wash | 18+yrs Abs NNN w/ Incr Immeuble de 1 909 pi² • Spécialité • À vendre 5 304 496 $ CAD • Taux de capitalisation 5,26% • Las Vegas, NV 89108
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Over 18 Years Remaining | Strong Location | Scheduled Rental Increases | Postitive EBITDA
- Cheyenne Commons (446,000 SF) | North Mesa Plaza (425,000 SF) |Best in the West Center (468,000 SF) | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Real Estate Partners, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Ultra Clean Car Wash investment property located in Las Vegas, Nevada. The tenant, Ultra Clean Leasing, LLC has over 18 years remaining on their initial term with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 304 496 $ CAD | Taille du lot | 1,36 AC |
| Prix par pi² | 2 778,68 $ CAD | Taille du bâtiment | 1 909 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,26% | Année de construction | 2018 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 25,67/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto | ||
| Zonage | C-2 - Commercial général | ||
| Prix | 5 304 496 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 778,68 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Taille du lot | 1,36 AC |
| Taille du bâtiment | 1 909 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 25,67/1 000 pi² |
| Zonage | C-2 - Commercial général |
COMMODITÉS
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138-12-801-016 | Évaluation des bâtiments | 469 806 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 292 175 $ CAD | Évaluation totale | 761 980 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138-12-801-016
Évaluation du terrain
292 175 $ CAD
Évaluation des bâtiments
469 806 $ CAD
Évaluation totale
761 980 $ CAD
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