OWNER/USER or DEVELOPMENT OPPORTUNITY 5143 Whittier Blvd 4 320 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90022 À vendre

La propriété en question est un immeuble de vente au détail à locataire unique situé sur le boulevard Whittier, au cœur de l'emblématique East Los Angeles. Construit en 1939 et rénové en 2023, le bâtiment est doté d'un nouveau système de climatisation mini-split et d'un nouveau toit. La propriété dispose d'un parking sur place à l'arrière, pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. Le locataire actuel occupe seulement 50 % +/- de l'immeuble et paie mensuellement moins que les loyers du marché (intéressé à renouveler).
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Cette offre offre une excellente occasion pour un investisseur qui cherche à repositionner l'actif ou pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un emplacement de vente au détail de premier ordre. Le boulevard Whittier pourrait également être bientôt rezoné pour permettre des développements résidentiels le long de cette artère principale (l'acheteur doit vérifier l'exactitude de cette déclaration). Située dans le comté de L.A., non constituée en société, la propriété bénéficie de sa position stratégique juste à l'est de l'autoroute 710, avec un accès pratique au centre-ville de Los Angeles (6 milles), à la 5 Freeway (1,9 milles) et à la 10 Freeway (2,8 milles). De plus, il se trouve à distance de marche de la station Maravilla de la Gold Line, ce qui en améliore l'accessibilité.
Son emplacement central se trouve à proximité de Boyle Heights, du Commerce, du Arts District/Downtown LA et de Monterey Park, ce qui en fait un endroit idéal pour desservir les communautés diversifiées et dynamiques de la région. Les établissements d'enseignement à proximité, dont l'East Los Angeles College et la California State University, à Los Angeles, renforcent encore l'attrait de la propriété en tant qu'investissement dans une région à forte croissance.
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Faits saillants :
Façades commerciales de premier ordre : Situé sur un important corridor commercial avec une forte circulation piétonnière et un nombre de véhicules d'environ 26 000 voitures par jour.
Stationnement pratique
Données démographiques solides : Plus de 45 000 résidents dans un rayon de 1 mille et plus de 280 000 résidents dans un rayon de 3 milles.
Il s'agit d'une occasion rare d'obtenir un actif bien positionné dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus évolutifs de Los Angeles.
**De plus, les utilisations résidentielles permises dans la zone résidentielle multiple R3 sont autorisées dans cette propriété, à condition que tous les règlements R3 soient respectés. Les exigences particulières de la cour comprennent une cour avant d'au moins 10 pieds et des cours latérales dans certaines conditions. Pour obtenir des renseignements détaillés, veuillez consulter l'article 12.13 du Code municipal de Los Angeles.
BIBLIOTHÈQUE DE CODES ** (l'acheteur doit vérifier tous les renseignements fournis dans le présent document)