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5144 N Harlem Ave 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Harwood Heights, IL 60706
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Faits saillants
- 12-unit retail center with proven stability, average lease terms exceeding 10 years, and several tenants operating for more than 30 years.
- 5144 N Harlem Ave benefits from exposure to approximately 30,319 vehicles per day along N Harlem Avenue.
- Seamless access via ingress and egress from N Harlem Ave, ample on-site parking, and less than 0.6 miles from Interstate 90.
- Co-tenancy with medical and service-oriented businesses, along with nearby restaurants, generates organic traffic from repeat customers.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 200 pi² | 12’ | Négociable | 24,62 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 29 539 $ CAD/an 2 462 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This 1,400-SF corner retail unit offers excellent visibility and a flexible vanilla-box layout with 12’ finished ceilings, central HVAC, private restrooms, and both drop or exposed ceiling options. The space includes emergency lighting, plug-and-play capability, wheelchair accessibility, and an Energy Performance Rating of A, all positioned along a high-traffic corridor with strong vehicle and pedestrian flow. Please note that the lease rate does not include utilities, property expenses, or building services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Plafonds finis: 12’
- Cote de rendement énergétique - A
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Anderko Dental
- MD/DDS
- 1
- Local
- Glow Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Precious Art Dental Lab Inc
- MD/DDS
- 1
- Local
- SalonCentric
- Produits de santé et de beauté
- 855
- International
- Smoke Depot
- Tabac
- 4
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- Supercuts
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Anderko Dental | MD/DDS | 1 | Local |
| Glow Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Precious Art Dental Lab Inc | MD/DDS | 1 | Local |
| SalonCentric | Produits de santé et de beauté | 855 | International |
| Smoke Depot | Tabac | 4 | Local |
| Supercuts | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 0,85 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,88/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 300 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 300 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,85 AC |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 4,88/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Shadow-anchored by Jewel-Osco and located just northwest of Chicago in the Village of Hardwood Heights, 5144 N Harlem Avenue offers a rare opportunity to lease a 1,400-square-foot, high-visibility retail space in a well-established shopping center. Ideally situated as an end cap corner unit, the property features a vanilla box interior, a back room suitable for an office, a private entrance, a bathroom, and large windows on both the front and side, offering abundant natural light. The space is ready for a build-out and offers direct access to N Harlem Avenue, on-site parking, signage opportunities, and easy pedestrian access. The center benefits from strong co-tenancy with medical and service-oriented businesses, along with nearby restaurants such as RoccoVino’s Italian Restaurant and Barrel House Kitchen & Tap, generating consistent organic traffic from repeat customers. This 12-unit retail center has a proven track record of stability, with average lease terms exceeding 10 years, and several tenants operating in the center for more than 30 years. Located near the intersection of N Harlem Avenue and W Foster Avenue, 13 miles northwest of Downtown Chicago and less than 0.6 miles from Interstate 90, the property benefits from exposure to approximately 30,319 vehicles per day along N Harlem Avenue. CTA bus service stops nearby at the intersection of N Harlem Avenue and W Foster Avenue. Within a 2-mile radius, the affluent consumer base has an average annual household income of $104,984, contributing approximately $1.5 billion in consumer spending. The highly accessible and strategically positioned space is ready for immediate occupancy, offering retailers a unique opportunity to establish themselves in a stable, well-trafficked center. Take advantage of this space before it’s gone, as future vacancies are expected to be rare.
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
True North Properties Inc.
5144 N Harlem Ave
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