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5148-5152 Lankershim Blvd 4 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Hollywood, CA 91601 3 554 210 $ CAD (846,24 $ CAD/pi²) 4,11% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement de choix dans le quartier des arts de NoHo !
- Nombre de trafic élevé sur le boulevard Lankershim
- 2 espaces commerciaux et de vente au détail ! Zonage C4 !
- Occasion occupée par le propriétaire !
- Excellente façade sur le boulevard Lankershim
- Livré vacant !
Résumé de l'annonce
EMPLACEMENT DE CHOIX DANS LE QUARTIER DES ARTS DE NORTH HOLLYWOODIEN ! Excellente occasion propriétaire/utilisateur ! Excellente façade (56 pieds) sur le boulevard Lankershim. 4 200 pieds carrés d'espace commercial commercial ! Zonage C4 ! 5 places de stationnement ! Livré vacant ! A/C ! Grande circulation piétonnière, hauts plafonds !
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
206 771 $
|
49,23 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 203 $
|
1,48 $
|
| Revenu brut effectif |
200 567 $
|
47,75 $
|
| Taxes |
45 299 $
|
10,79 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 162 $
|
2,18 $
|
| Total des dépenses |
54 462 $
|
12,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
146 106 $
|
34,79 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 206 771 $ |
| Annuel par pi² | 49,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 203 $ |
| Annuel par pi² | 1,48 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 200 567 $ |
| Annuel par pi² | 47,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 299 $ |
| Annuel par pi² | 10,79 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 162 $ |
| Annuel par pi² | 2,18 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 462 $ |
| Annuel par pi² | 12,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 106 $ |
| Annuel par pi² | 34,79 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Prix
3 554 210 $ CAD
Prix par pi²
846,24 $ CAD
Taux de capitalisation
4,11%
Revenu net d’exploitation
146 045 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
C4, Los Angeles - C4
Stationnement
4 places (0,95 places par 1 000 pi² loué)
Façade
56’ sur Lankershim Blvd
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2353-005-015 | Évaluation totale | 376 491 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 227 725 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 45 299 $ CAD (10,79 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 148 765 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2353-005-015
Évaluation du terrain
227 725 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
148 765 $ CAD (2025)
Évaluation totale
376 491 $ CAD (2025)
Impôts annuels
45 299 $ CAD (10,79 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
5148-5152 Lankershim Blvd
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