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5148-5152 Lankershim Blvd 4 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Hollywood, CA 91601 3 580 902 $ CAD (852,60 $ CAD/pi²) 4,11% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix dans le quartier des arts de NoHo !
- Nombre de trafic élevé sur le boulevard Lankershim
- 2 espaces commerciaux et de vente au détail ! Zonage C4 !
- Occasion occupée par le propriétaire !
- Excellente façade sur le boulevard Lankershim
- Livré vacant !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
EMPLACEMENT DE CHOIX DANS LE QUARTIER DES ARTS DE NORTH HOLLYWOODIEN ! Excellente occasion propriétaire/utilisateur ! Excellente façade (56 pieds) sur le boulevard Lankershim. 4 200 pieds carrés d'espace commercial commercial ! Zonage C4 ! 5 places de stationnement ! Livré vacant ! A/C ! Grande circulation piétonnière, hauts plafonds !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
208 323 $
|
49,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 250 $
|
1,49 $
|
| Revenu brut effectif |
202 074 $
|
48,11 $
|
| Taxes |
45 640 $
|
10,87 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 231 $
|
2,20 $
|
| Total des dépenses |
54 871 $
|
13,06 $
|
| Revenu net d’exploitation |
147 203 $
|
35,05 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 208 323 $ |
| Annuel par pi² | 49,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 250 $ |
| Annuel par pi² | 1,49 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 074 $ |
| Annuel par pi² | 48,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 640 $ |
| Annuel par pi² | 10,87 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 231 $ |
| Annuel par pi² | 2,20 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 871 $ |
| Annuel par pi² | 13,06 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 203 $ |
| Annuel par pi² | 35,05 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Prix
3 580 902 $ CAD
Prix par pi²
852,60 $ CAD
Taux de capitalisation
4,11%
Revenu net d’exploitation
147 142 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
C4, Los Angeles - C4
Stationnement
4 places (0,95 places par 1 000 pi² loué)
Façade
56’ sur Lankershim Blvd
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2353-005-015 | Évaluation totale | 381 275 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 230 619 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 45 640 $ CAD (10,87 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 150 656 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2353-005-015
Évaluation du terrain
230 619 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
150 656 $ CAD (2025)
Évaluation totale
381 275 $ CAD (2025)
Impôts annuels
45 640 $ CAD (10,87 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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