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5148-5152 Lankershim Blvd 4 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble North Hollywood, CA 91601 2 562 639 $ CAD (610,15 $ CAD/pi²) 5,77% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement de choix dans le quartier des arts de NoHo !
- Nombre de trafic élevé sur le boulevard Lankershim
- 2 espaces commerciaux et de vente au détail ! Zonage C4 !
- Occasion occupée par le propriétaire !
- Excellente façade sur le boulevard Lankershim
- Livré vacant !
Résumé de l'annonce
EMPLACEMENT DE CHOIX DANS LE QUARTIER DES ARTS DE NORTH HOLLYWOODIEN ! Excellente occasion propriétaire/utilisateur ! Excellente façade (56 pieds) sur le boulevard Lankershim. 4 200 pieds carrés d'espace commercial commercial ! Zonage C4 ! 5 places de stationnement ! Livré vacant ! A/C ! Grande circulation piétonnière, hauts plafonds !
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
209 444 $
|
49,87 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 283 $
|
1,50 $
|
| Revenu brut effectif |
203 160 $
|
48,37 $
|
| Taxes |
45 885 $
|
10,93 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 281 $
|
2,21 $
|
| Total des dépenses |
55 166 $
|
13,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
147 994 $
|
35,24 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 209 444 $ |
| Annuel par pi² | 49,87 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 283 $ |
| Annuel par pi² | 1,50 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 160 $ |
| Annuel par pi² | 48,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 885 $ |
| Annuel par pi² | 10,93 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 281 $ |
| Annuel par pi² | 2,21 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 166 $ |
| Annuel par pi² | 13,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 994 $ |
| Annuel par pi² | 35,24 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Prix
2 562 639 $ CAD
Prix par pi²
610,15 $ CAD
Taux de capitalisation
5,77%
Revenu net d’exploitation
147 934 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
C4, Los Angeles - C4
Stationnement
4 places (0,95 places par 1 000 pi² loué)
Façade
56’ sur Lankershim Blvd
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2353-005-015 | Évaluation totale | 383 588 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 232 018 $ CAD | Impôts annuels | 45 885 $ CAD (10,93 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 151 570 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2353-005-015
Évaluation du terrain
232 018 $ CAD
Évaluation des bâtiments
151 570 $ CAD
Évaluation totale
383 588 $ CAD
Impôts annuels
45 885 $ CAD (10,93 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
5148-5152 Lankershim Blvd
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