515 3rd St 7 524 pi² Bureau Immeuble Niagara Falls, NY 14301 553 218 $ CAD (73,53 $ CAD/pi²)

Opportunité d'investissement privilégiée au cœur du quartier des divertissements de Niagara Falls. Emplacement, emplacement, emplacement. Situé près du pont Rainbow au Canada et de l'emblématique parc d'État Niagara Falls et de la 7e merveille du monde. L'an dernier, 9,5 millions de touristes (selon le site Web de l'État de New York) ont visité la région. Parfaitement situé dans le quartier des divertissements très fréquenté de Niagara Falls, New York. Entourée d'attractions de classe mondiale, de restaurants et de circulation piétonnière de millions de touristes chaque année, cette propriété offre un potentiel inégalé. Cette propriété nécessite une réhabilitation complète. Ardoise vierge pour les investisseurs visionnaires, cet immeuble a besoin de mises à jour importantes pour libérer tout son potentiel. Que vous cherchiez à créer un hôtel de charme, un restaurant branché ou un lieu de divertissement unique, ce diamant à l'état brut est prêt à être transformé. Emplacement privilégié dans une zone à fort trafic avec activité touristique toute l'année. Rare occasion de restaurer une propriété dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. Saisissez l'occasion de façonner votre avenir avec la proximité de l'une des destinations les plus célèbres au monde, cette propriété est une toile de fond pour vos projets ambitieux. Le district de zonage C2-A de Niagara Falls, dans l'État de New York, est désigné zone commerciale traditionnelle. Cette classification vise à soutenir une combinaison d'actifs commerciaux comprenant généralement les magasins de détail, les établissements de services personnels, les restaurants et les bureaux. Potentiel de croissance économique La Ville et l'État revitalisent activement son centre-ville et ses quartiers de divertissement, ce qui en fait le moment idéal pour investir. L'état actuel de la propriété offre la possibilité de personnaliser et de moderniser l'espace pour répondre à vos besoins, ajouter une valeur significative à la propriété. Ne manquez pas l'occasion de transformer ce fixer-upper en une propriété emblématique dans l'un des quartiers les plus dynamiques des chutes du Niagara. Les registres fiscaux indiquent la taille du bâtiment de 7 524 pieds carrés