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515-519 Dr Martin Luther King Jr St N 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Petersburg, FL 33701
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 800 pi² | 12’10” | Négociable | 44,30 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 79 747 $ CAD/an 6 646 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
PROPERTY DESCRIPTION This newly renovated retail space offers the perfect blend of modern upgrades, prime visibility, and neighborhood charm—an exceptional opportunity for retail, boutique, or service-oriented users seeking to establish themselves in one of St. Petersburg’s most vibrant, high-growth corridors. This recently white-boxed space offers a clean, modern canvas ready for your brand’s vision, significantly minimizing build-out costs and time to market. This truly is an exceptional opportunity to join a tight-knit community of other established businesses in a high-demand district within a desirable historic neighborhood. This historic space features impressive high ceilings, an expansive open concept, and an array of brand-new features, including: - Brand New Electrical and HVAC Systems - ADA-Compliant Restroom - New, Modern LED Lighting Throughout - Brand New Hurricane-Rated Glass Storefront The property provides both functionality and flexibility for a variety of retail concepts. There is Off-Street Parking available in the rear for staff and customer convenience, as well as an abundance of free 3-hour street parking and a new city parking lot within a short walk. Additionally, there is potential for Outdoor Seating for Activation both on the front sidewalk as well as in the back, which would be perfect for F&B concepts, wellness studios, or client engagement. This versatile space is ideal for Retail, Boutique, Wellness, Salon, Creative Studio, service-oriented users, and more. Don't wait to establish your brand in the heart of the growing MLK District and capitalize on St Petersburg’s explosive growth! LOCATION DESCRIPTION Positioned at 5th Ave N and Dr MLK St N, this prime retail opportunity offers exceptional exposure, steady foot and vehicle traffic, and seamless connectivity to Downtown St. Pete and I-275—just a minutes away. Customers will love the ample on-street and off-street parking, as well as a new city-owned parking lot conveniently located just one block to the south. This stretch of MLK St N is home to a vibrant collection of eclectic art galleries, craft coffee shops, boutiques, wellness studios, and independent restaurants. Surrounding businesses include Sunstate Yoga, Gypsy Souls Coffee, Uptown Eats, Maven & Mane, NOVA 535, Herban Flow, Tampa Floats, Chad Mize Gallery, I Am Not So Cool Vintage, and Bloom Body Art—creating a rich ecosystem of local operators that attract consistent neighborhood and visitor traffic alike. The district’s lively, walkable streetscape and loyal community base make it the perfect setting for boutique retail, restaurant, wellness, or experiential concepts ready to stand out. The MLK Business District—St. Pete’s longest and most eclectic destination—offers the perfect blend of authentic charm and modern momentum. Whether your vision is culinary, creative, or community-driven, this is where it belongs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 12’10”
- White-boxed and ready for your vision
- Impressive 12' 10" high ceilings
- New ADA restroom
- New modern LED lighting
- High-Visibility Frontage: MLK N
- Strong Co-Tenancy & Customer Draw
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 3 276 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 276 pi² |
| Année de construction | 1938 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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